Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 369.000 € 9 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück Stadtzentrum Emden 26721

Monat
9Zimmer
190 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück
Stadtzentrum, Emden (26721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts

Frau Maike Buß

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.100 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.280,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Garten
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet
voll erschlossen

Kapitalanlage - 3-Parteienhaus

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1914 in einem Klinkerbau - Massivbauweise - mit Walmdach im Neorenaissancestil errichtet. Im Jahr 1926 wurde eine Veränderung des Trauf- und Giebelabschlusses vorgenommen. Diese Immobilie steht auf einem 220 m² großen Eigentumsgrundstück im "Behördenviertel" der Seehafenstadt Emden. Eine gesamte Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich über drei Wohneinheiten:
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Zur Wohnung gehört ein Balkon und der Garten. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Balkon ist von der Küche aus zu betreten. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 17.280,00Euro.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses Mehrparteienhaus mit geschichtlichem und städtebaulichen Wert auf der Liste der Kulturdenkmäler steht im "Behördenviertel" der Seehafenstadt Emden. Die Innenstadtlage läßt es zu, dass Sie die Ärzte, Einkaufsläden, den Wochenmarkt, die Kunsthalle und den kurzen Weg zum Delft fußläufig erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.121 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.259 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.