Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 499.000 € 400 m²<br/>Wohnfläche 468 m²<br/>Grundstück Arnstadt Arnstadt 99310

Monat
400 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück

Frau Elvira Diebold

FALC Immobilien Erfurt-Süd

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Potenzial für`s Kapital: Solides, ausbaufähiges und attraktives Mehrfamilienhaus in schöner Lage

Dieses im Jahr 1910 erbaute Vier - Parteienhaus in Arnstadt überzeugt mit seiner soliden Substanz.

Wir bieten Ihnen, dem Investor, ein Mehrfamilienhaus, welches Sie sich nach Ihren Vorstellungen modernisieren und damit Ihre zukünftigen Renditen selbst bestimmen.

Die Wohnlage mit breiten, dennoch wenig befahrenen und begrünten Straßen sichert Ihren Mietern ein angenehmes Wohnumfeld.

Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die beiden anderen Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und werden für die Sanierung vorbereitet. Der ausbaubare Dachboden erhöht das Potential für Ihre zukünftige Kapitalanlage.

Die Vier-Zimmer Wohnungen sind groß, hell, freundlich und verfügen über eine ansprechende Deckenhöhe.

Bitte nutzen Sie die virtuelle 360°-Besichtigung, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hinterlassen Sie bitte dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten im Portal.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Arnstadt, Arnstadt (99310)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Arnstadt liegt in Thüringen ca. 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt und ist der älteste Ort Thüringens.

Das Haus finden Sie nördlich des Stadtzentrums in der Nähe des Hauptbahnhofs. Dieser ist in ca. drei Minuten zu Fuß erreichbar. Mit Bäumen begrünte Straßen sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Einkauf, Bildung, Kultur und Genuss sind bequem und zu Fuß gut zu erreichen.

Arnstadt hat neben einer funktionierenden Infrastruktur auch eine sehr aktive Kulturszene. Weit über die Grenzen hinaus bekannt sind der Bachadvent, das Stadtfest.

Arnstadt ist sehr gut über die Autobahnen A4 und A71, sowie über die Landesstraße 3004 erreichbar. In ca. 20 Autominuten erreichen Sie Erfurt.

Vom Hauptbahnhof Arnstadt erreicht man zahlreiche Thüringer Städte und Gemeinden. Es besteht eine eng getaktete Zug-Anbindung zur Landeshauptstadt Erfurt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.247,50 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

783 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.587 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftung schließen wir aus.

Bei Interesse hinterlassen Sie bitte Ihre Kontaktdaten in unseren Portalen. So können wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter: +49 (361) 663 95 644.
Ihr Immobilienexperte FALC Erfurt-Süd am Dalbergsweg 1 im Pressklub Erdgeschoß - Eingang Puschkinstraße.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Erfurt-SüdGewerblicher Anbieter

Dalbergsweg 1, 99084 Erfurt

Partnerschaft

Frau Elvira DieboldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 234ab5t

Referenznummer: FALC-SMa-19563