Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €3.589 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

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6Zimmer

132,3 m²Wohnfläche

746 m²Grundstück

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Wettmar, Burgwedel (30938)

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Dieses vermietete Zweifamilienhaus dient auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 132,34 m² mit einem großen Grundstück von ca. 746 m² aktuell zwei Parteien als Wohnsitz.

Das Beste an diesem Grundstück?:
Sie erwerben nicht nur ein Zweifamilienhaus, sondern haben auf dem Grundstück auch noch potentiell die Möglichkeit einen Neubau in begehrter Lage von Burgwedel-Wettmar zu errichten.
In Anlehnung an die nachbarschaftliche Hinter-/Nebenbebauung klären Sie am besten direkt mit dem Bauamt, welche Möglichkeiten bestehen das Grundstück optimal zu nutzen.

Das Zweifamilienhaus ist aktuell unterteilt in zwei Wohnungen.
In der Erdgeschosswohnung mit ca. 69,79 m² Wohnfläche stehen zwei geräumige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung ist seit 2018 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 580,- € vermietet.

Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62,56 m² und ist, bis auf die Dachschrägen, identisch wie die Erdgeschosswohnung geschnitten. Das Bad ist ebenso mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Dachgeschosswohnung ist seit 2019 für 450,- € und die Garage für zusätzliche 40,- €, insgesamt also 490,- €, vermietet.

Weiterhin bietet Ihnen das Zweifamilienhaus einen Keller mit insgesamt 4 Kellerräumen, welche genügend Stauraum zur Verfügung stellen.

Die Immobilie wurde stetig gepflegt: Die Kunstofffenster wurden ca. 1990 und das Dach ca. 2000 erneuert. Außerdem steht Ihnen eine Ölheizung zur Verfügung, welche ca. 2003 erneuert wurde.
Die Fassade wurde ca. 2010 gedämmt und ca. 2018 eine Veranda montiert.
Das Bad im Erdgeschoss wurde ca. 2013 erneuert.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Unser Leistungsversprechen an alle Eigentümer:
Wir besichtigen nur mit bankgeprüften Kunden!
Durch die Erstellung eines Postbank-Käuferzertifikats kennen unsere Suchkunden Ihren Finanzierungsrahmen und können somit schneller Ihre Traumimmobilie erwerben.

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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Metin Akay
Gebietsleiter
Selbständiger Immobilienberater

Kontakt über:

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Neumarkt 5
29221 Celle

Mobil: 0159 06344679
E-Mail: metin.akay@postbank.de

Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen