Einfamilienhaus zum Kauf

297000 €297.000 €1.903,85 €/m²

Finanzierung ab 1248 €/Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

1.951 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Althansstraße 7, Luisenthal, Völklingen (66333)

Objektbeschreibung Das im Jahr 1974 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung umgebaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Lage von Luisenthal. Das parkähnliche Grundstück hat eine Größe von ca. 2000 m² und bietet im hinteren Bereich noch eine Bauoption mit eigener Zuwegung (Bauvoranfrage wurde positiv beschieden).
Das Verkaufsobjekt hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Völklingen Luisenthal, einem gefragten Stadtteil der Stadt Völklingen, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Saarbrücken sowie den Städten Völklingen und Saarlouis entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einem renvoierungs- und zum Teil sanierungsbedürftigen Zustand.
Das ca. 2000 m² große, schön angelegte Grundstück bietet neben der bereits erwähnten Bauoption vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Raumaufteilung Das Verkaufsobjekt teilt sich auf in insgesamt 6 helle und schön geschnittene Wohn-/Schlafräume, 1 Küche, 1 großes Bad, ein Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC.
Über den offen gestalteten Wohn- Essbereich hat man im Zutritt zum schön angelegten Gartenbereich mit eigenem Baumbestand.
Zudem bieten zahlreiche Räumlichkeiten im teilunterkellerten Untergeschoss genügend variable Nutzungsmöglichkeiten. Rechtsseitig am Verkaufsaufsobjekt befindet sich eine Garage mit neuwertigem Sektionaltor.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnen - Essen - Bad, Gäste WC, Küche, 4 separate Zimmer, Kellerabgang, Garage, Terrasse mit neuwertiger Markise
Kellergeschoss: mehrere geräumige Allzweckräume, Heizungsraum, Lager-/Werkstattraum
Garage mit neuem Sektionaltor

Das Verkaufsobjekt liegt in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet in Waldrandnähe von Luisenthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen (u.a. die Waldorfschule in Altenkessel), Bahnhof, die Städte Saarlouis und Völklingen sowie das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 620 ist gewährleistet.

Maklercourtage Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Widerrufsbelehrung Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen per Mail zugesandt. Sonstiges Wir bitten Sie, uns Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitzuteilen, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Sie haben Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, weitere Angaben zu dem Verkaufsobjekt nur weiterzuleiten, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Für weitere Informationen bzw. zwecks Terminierung von Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es betreut Sie: Herr Oliver Horras
Erreichbarkeit: Büro: 0681 70960497 / Mobil: 0177/2357771
Email: info@the-home-immobilien.de
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung