Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 5 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 3.956 m²<br/>Grundstück Hüthum Emmerich am Rhein 46446

Monat
5Zimmer
320 m²Wohnfläche
3.956 m²Grundstück

Maik Sennewald

PlanetHome Group GmbH

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Waldrandlage mit zus. Baugrundstück in Emmerich am Rhein!

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnen in idyllischer Waldrandlage zu erleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.956 m² eignet sich das Anwesen perfekt für Familien, Naturfreunde oder Menschen, die Wert auf Privatsphäre legen.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1975 erbaut und bietet durch seine klassische Architektur und großen Fensterflächen einen zeitlosen Charme. Allerdings ist es sanierungsbedürftig, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Das Objekt verfügt über ein separates Baugrundstück von ca. 1.928 m², das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Neubau oder Wertanlage bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hüthum, Emmerich am Rhein (46446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Emmerich am Rhein liegt im äußersten Westen Deutschlands, direkt an der niederländischen Grenze und am idyllischen Niederrhein. Die Stadt gehört zum Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und moderner Infrastruktur.

Die Umgebung von Emmerich ist geprägt von der malerischen Rheinlandschaft, weitläufigen Wiesen und Wäldern. Der Rheinpark mit seiner Promenade und der berühmten Rheinbrücke ist ein beliebtes Ausflugsziel, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Region lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Bootsfahrten ein und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

629000 €

1.965,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Maik SennewaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyhc5a

Referenznummer: 640204