Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

265000 €265.000 €2.624 €/m²

Finanzierung ab 1079 €/Monat

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Meindorf, Sankt Augustin (53757)

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Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1982 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 101 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen einladenden Balkon. Objekt Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1982 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 101 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen einladenden Balkon.

Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt auf den Balkon führt. Auch vom großen Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Die Küche bietet alles, was man zum Kochen braucht, und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das große Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befindet sich außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche, die von den Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, sind keine Innenbilder verfügbar.
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet sowohl Familien als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit in einer begehrten Wohngegend.

Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
* 1 Kellerraum (Nr. 4)
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 9.287 / 50.335 für die Eigentumswohnung-Nr. 4.
Da das gesamte Gebäude bisher einem einzigen Eigentümer gehörte, wurde in der Vergangenheit keine Instandhaltungsrücklage angespart. Durch die Privatisierung der Wohnungen wird seit 2024 in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 267,05 €.

*Fortsetzung folgt bei Ausstattung

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen