"Sehnde: Ihr neues Zuhause am Waldrand - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"
Diese Immobilie aus dem Jahr 1983 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer klaren Trennung von Wohn- und Privatbereichen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität in den Mittelpunkt stellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem gepflegten Grundstück von 465 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige und flexible Raumgestaltung legen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Objekt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu nutzen, wodurch zwei eigenständige Wohneinheiten realisiert werden können.
Das **Erdgeschoss ist barrierefrei zu nutzen** und besticht durch seine gemütliche und praktische Gestaltung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den zeitlosen Charme des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gesellige Kochabende perfekt geeignet ist. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Gasheizung befindet, ergänzt die Funktionalität dieser Ebene.
Neben den gemeinschaftlichen Räumen verfügt das Erdgeschoss über ein separates Schlafzimmer, das als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice, sowie ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein kleiner Stauraum und gut durchdachte Flurbereiche sorgen zusätzlich für Ordnung und praktische Abläufe.
Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Hier finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die mit ihrer Geräumigkeit und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen. Das Hauptschlafzimmer wird durch eine angrenzende Ankleide ergänzt, die zusätzlichen Komfort und Platz für eine übersichtliche Aufbewahrung bietet. Zudem verfügt das Hauptschlafzimmer über einen eigenen Balkon, der einen ruhigen und privaten Außenbereich bietet. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für Komfort und Privatsphäre, auch bei mehreren Bewohnern. Der zentrale Flurbereich verbindet die Räume harmonisch, während ein zusätzlicher Balkon für alle Bewohner weitere Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet.
Besonders praktisch: Im Obergeschoss wurde bereits Starkstrom für den Anschluss einer Küche verlegt, was die Nutzung als eigenständige Wohneinheit erheblich erleichtert. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer separaten Wohneinheit.
Die Außenanlage des Hauses ist liebevoll gestaltet und durchdacht. Eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bietet Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. Ein praktischer Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien. Der Carport mit einem weiteren Stellplatz davor rundet das Angebot ab und sorgt für geschützte Parkmöglichkeiten.
