Doppelhaushälfte zum Kauf 748.000 € 5 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 381 m²<br/>Grundstück Röttenbach Röttenbach 91187

Monat
5Zimmer
185 m²Wohnfläche
381 m²Grundstück

Herr Mathias Krentz

Krentz German Real Estate Partners

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubau DHH KFW 55 - sofort verfügbar

Auf über 750 qm Grundstücksfläche stehen hier zwei hochwertige Doppelhaushälften, welche nicht nur in nachhaltiger und energieeffizienter Holzständerbauweise, sondern auch dank der Smart-Home Zentrale von Somfy für die Zukunft gebaut sind.

Die 2,80 m hohen Decken in Verbindung mit den bodentiefen Fensterelementen schaffen ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht für eine angenehme Atmosphäre.

Die beiden Hälften sind baugleich, die Grundrisse lediglich spiegelverkehrt. Sie können demnach mit Ihrer großen Familie im Sinne eines Mehrgenerationenhauses oder mit Ihren besten Freunden im Verbund und doch räumlich getrennt zusammenleben. Schöne Vorstellung oder? Die Grundstücke sind bereits getrennt und können auch separat voneinander erworben oder weiterverkauft werden. Sie sind bereits heute komplett flexibel in Ihrer Nutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Röttenbach, Röttenbach (91187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Röttenbach. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Spielplätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Röttenbach ist eine kleine Stadt in der Metropolregion Nürnberg und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Brombachsee ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen fränkischen Gasthöfen bis zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

748000 €

4.043,24 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.382 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Krentz German Real Estate PartnersGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 20, 91126 Schwabach

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Mathias KrentzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzk352

Referenznummer: 5252#GlmVi