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Terrassenwohnung zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

Michael Brandstätter Immobilien und Finanzen
Herr Philipp Rödl
Michael Brandstätter Immobilien und Finanzen
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Idyllische grüne Wohnung in sehr ruhiger Lage - Ingolstadt (Stadtteil Unsernherrn)

Objektbeschreibung Diese großzügige Wohnung bietet alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird– ideal, um hier ein neues Zuhause zu schaffen.


Wichtiges im Überblick:

- Eine sehr gepflegte aus Ziegeln erbaute Wohnung, diese eine perfekte Kombination aus traditioneller Bauweise und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnung besticht durch ihren aktuellen und gut durchdachten Grundriss,
der eine schöne Raumaufteilung mit großzügigen und lichtdurchfluteten
Zimmern ermöglicht.

- Großzügiger Wohnbereich:
Ein weitläufiger Wohnraum, ein separates Esszimmer und eine offene, moderne. Küche bieten viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Momente.

- Praktischer Waschraum:
Teilweise ausgestattet und leicht zugänglich, sorgt dieser für zusätzlichen Komfort im Alltag.

-Terrasse mit Garten:
Ermöglicht entspannte Stunden im Grünen und bietet platz für Grillabende, sowie genüssliche sonnige Nachmittage.


Zudem unterstreichen die hochwertige Vollholztüren und das stilvolles Treppenhaus aus Holz die Qualität der Wohnung. Raumaufteilung Wie folgt ist die Raumaufteilung:

- Wohnzimmer
- 3 Schlaf- und oder Bürozimmer
- Bad
- Küche
- Esszimmer
- Diele
- Abstellraum
- Gäste WC
- Waschraum
- Terrasse
- Garten
- Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Waschraum

Lage

Unsernherrn, Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Ingolstadt und ist über eine wenig befahrene Sackgasse erreichbar. Hier
genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und
städtischer Nähe.

Highlights des Grundstücks:

- Naturnähe:
Die Wohngegend ist umgeben von Wäldern, die zu Spaziergängen und
Erholung einladen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich idyllische
Badeseen, die ideale Orte zum Schwimmen und Entspannen im Sommer
bieten.

- Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter
Sportvereine, Rad- und Wanderwege, sowie Spielplätze für die ganze
Familie. Ein Paradies für Naturliebhaber.

- Urbaner Komfort:
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Innenstadt von Ingolstadt schnell
erreichbar. Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung gelangen Sie in
kürzester Zeit in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen.

- Nahversorgung:
In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:
Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen, Banken, Fachgeschäfte und
Supermärkte sind bequem zu erreichen.

- Einkaufsmöglichkeiten:
Das Einkaufszentrum Westpark ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet
eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und
Unterhaltungsmöglichkeiten. Außerdem stehen Ihnen in der Innenstadt
zahlreiche weitere Einkaufsgelegenheiten zur Verfügung.

Fazit:
Dieses Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, ein Leben im
Einklang mit der Natur zu führen, ohne auf die Vorzüge der Stadt
verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1300 €
13 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3000 €

Weitere Informationen

Sonstiges - Haustiere nach Absprache möglich

- Besichtigungstermine nach Vereinbarung

- Bad u. Gäste-WC, sowie Schlafzimmer, "Kinderzimmer", "Büro" derzeit in Renovierung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Brandstätter Immobilien und Finanzen
Michael Brandstätter Immobilien und FinanzenGewerblicher Anbieter
Gartenstraße 30, 85757 Karlsfeld
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10 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h5u45h
Referenznummer: INHBSPR
Michael Brandstätter Immobilien und Finanzen
Herr Philipp Rödl
Michael Brandstätter Immobilien und Finanzen
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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