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Wohnung zur Miete
570 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
3.Geschoss

SLS Immobilienpartner GmbH
SLS Immobilienpartner GmbH
Herr Filippo Livera
SLS Immobilienpartner GmbH

Großzügige Dachgeschosswohnung mit spannender Aufteilung und zwei großen Zimmern in zentraler Lage

Die erst 1993 ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 71 m² Wohnfläche eine außergewöhnliche und interessante Raumaufteilung, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die drei Zimmer sind unterschiedlich dimensioniert: Zwei der Räume sind außergewöhnlich groß und bieten ein großzügiges Wohngefühl, während das dritte Zimmer sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet.

Die zentrale Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung und schafft durch ihre Lage eine gute Verbindung zwischen den Räumen. Hier ist ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten, und die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei genutzt werden. Reparaturen an der Küche obliegen den Mietern.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet, weiß gefliest und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden und ermöglicht eine bequeme Nutzung.

Die Wohnung ist aktuell möbliert, und die Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich ohne großen Aufwand einzurichten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Dortmund-Lütgendortmund. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet die Lage viele Vorteile. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Erreichbarkeit von Autobahnen machen die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die kurze Wege schätzen.

Mit ihren großzügigen Räumen, der spannenden Aufteilung und der zentralen Lage ist diese Wohnung ideal für Mieter, die ein außergewöhnliches Wohnkonzept suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Lütgendortmund - Mitte, Dortmund (44388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Lütgendortmund, einem Stadtteil mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie Haltestellen von Bus und Bahn, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Dortmund und die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Auch für Pendler ist die Lage praktisch, da die Autobahnen A40 und A45 in kurzer Zeit erreichbar sind.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich grüne Erholungsflächen und nahegelegene Parks an. Diese laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Mischung aus einer zentralen Lage und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht den Stadtteil zu einem angenehmen Wohnumfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
820 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
570 €
8,03 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1140 €

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SLS Immobilienpartner GmbH
SLS Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter
Ubierweg 2, 46286 Dorsten
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Partnerschaft
Herr Filippo Livera
Herr Filippo LiveraDein Kontakt
Online-ID: 2hhdb57
Referenznummer: SLS 370
SLS Immobilienpartner GmbH
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Herr Filippo Livera
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