Wohnung zum Kauf 283.000 € 1 Zimmer 31,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Obere Au München 81669

Monat
1Zimmer
31,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Sara Harms

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Au/Haidhausen - Helles Apartment mit gemütlicher Ost-Loggia und Blick in die Nachbarschaft

Funktioneller Apartmentkomplex aus dem Jahre 1970 im typischen Baustil der 70er Jahre. Das Gebäude verfügt über ein großzügiges Treppenhaus mit einer Liftanlage und eine Tiefgarage mit Duplexstellplätzen. Das Gemeinschaftseigentum wurde zwischen 2017 und 2019 mit viel Sorgfalt saniert, dabei wurden das Dach, die Fassade, das Treppenhaus, die Flure und die Heizungsanlage erneuert. Ein begrünter Vorgarten und eine praktische Einkaufzeile mit Gewerbeeinheiten und Restaurants im Erdgeschoss ergänzen das Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
3. Geschoss
Einbauküche

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Obere Au, München (81669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage mit guter Infrastruktur zwischen dem Rosenheimer Platz und dem Tassiloplatz. Die Buslinien 58, 62 und 68 sowie die S-Bahn-Stammstrecke ab Rosenheimer Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des Täglichen bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Zahlreiche Restaurants, beliebte Cafés und Bars sowie der Orleansplatz, der Ostbahnhof und die weitläufigen Isarauen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

.Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 6 Gehminute bis zur nächsten S-Bahnhaltestelle
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten großen Supermarkt
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Regerplatz
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Rosenheimer Platz
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Orleansplatz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

283000 €

8.944,37 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

272 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.944,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 2,96 m², Gesamtfläche: 34,60 m², 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sara HarmsDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gm845v

Referenznummer: 16366