Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.199.000 € 20 Zimmer 497,7 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Rietberg Rietberg 33397

Monat
20Zimmer
497,7 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Frau Marta Acar

Ambiente Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Übernahme Zinsgünstiges Darlehen

Das beschriebene Rundum-sorglos-Investment bietet eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Investoren.

In Anrechnung auf den Kaufpreis kann ein zinsgünstiges KFW-Darlehen mit 0,95% fest bis 30.09.2030 übernommen werden. Die Darlehenshöhe wird im persönlichen Gespräch bekanntgegeben.

Diese niedrigen Zinsen ermöglichen eine solide Grundlage für eine rentable Investition.

Die Immobilie selbst zeichnet sich durch eine zeitlose Architektur, modernste Ausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik aus, was sowohl die Wohnqualität als auch die Rendite erhöht.

Die Aufteilung der Immobilie in acht Wohneinheiten bietet eine gute Diversifikation des Investitionsportfolios und spricht verschiedene Zielgruppen an. Die Vielfalt der Wohnungsgrößen und -typen - von 2-Zimmer-Apartments bis zu geräumigen 3-Zimmer-Einheiten - ermöglicht es, unterschiedliche Mietergruppen anzusprechen.

Besonders attraktiv sind die Annehmlichkeiten, die mit den einzelnen Wohneinheiten einhergehen. Die Erdgeschosswohnungen bieten Terrassen mit Gartennutzung, während die Einheiten in den oberen Stockwerken großzügige Balkone besitzen, die den Bewohnern einen schönen Ausblick und zusätzlichen Raum im Freien bieten. Je Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Investment als eine vielversprechende Gelegenheit, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren und langfristige stabile Renditen zu erzielen.

Die Immobilie umfasst acht Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:

Erdgeschoss: 73,20 m² - 3 ZKB + Abstellraum
Erdgeschoss: 44,00 m² - 2 ZKB + Abstellraum
Erdgeschoss: 73,20 m² - 3 ZKB + Abstellraum

Obergeschoss: 72,20 m² - 3 ZKB + Abstellraum
Obergeschoss: 42,70 m² - 2 ZKB + Abstellraum
Obergeschoss: 72,20 m² - 3 ZKB + Abstellraum

Dachgeschoss: 59,60 m² - 2 ZKB + Abstellraum
Dachgeschoss: 59,60 m² - 2 ZKB + Abstellraum

Die durchschnittliche Kaltmiete für diese hochwertigen Wohnungen liegt bei etwa 10,80 € pro Quadratmeter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
8 Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Rietberg, Rietberg (33397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt im Zentrum von Rietberg.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung. Die Innenstadt von Rietberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Rietberg mit über 29.000 Einwohnern gehört zum ostwestfälischen Kreis Gütersloh.

International bekannte Firmen sind hier ansässig.

Energie und Bauzustand

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

2199000 €

4.418,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt)

Weitere Preisinformationen

8 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.418,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.280 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.025 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis liegt in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere Immobilienangebote finden sie unter:

www.ambiente-gt.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ambiente ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berliner Str. 1, 33330 Gütersloh

Partnerschaft

Frau Marta AcarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dh3b5t

Referenznummer: 253