Mehrfamilienhaus zum Kauf

2199000 €2.199.000 €4.418,32 €/m²

Finanzierung ab 9221 €/Monat

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20Zimmer

497,7 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

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Rietberg, Rietberg (33397)

Das beschriebene Rundum-sorglos-Investment bietet eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Investoren.
In Anrechnung auf den Kaufpreis kann ein zinsgünstiges KFW-Darlehen mit 0,95% fest bis 30.09.2030 übernommen werden. Die Darlehenshöhe wird im persönlichen Gespräch bekanntgegeben.
Diese niedrigen Zinsen ermöglichen eine solide Grundlage für eine rentable Investition.
Die Immobilie selbst zeichnet sich durch eine zeitlose Architektur, modernste Ausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik aus, was sowohl die Wohnqualität als auch die Rendite erhöht.
Die Aufteilung der Immobilie in acht Wohneinheiten bietet eine gute Diversifikation des Investitionsportfolios und spricht verschiedene Zielgruppen an. Die Vielfalt der Wohnungsgrößen und -typen - von 2-Zimmer-Apartments bis zu geräumigen 3-Zimmer-Einheiten - ermöglicht es, unterschiedliche Mietergruppen anzusprechen.
Besonders attraktiv sind die Annehmlichkeiten, die mit den einzelnen Wohneinheiten einhergehen. Die Erdgeschosswohnungen bieten Terrassen mit Gartennutzung, während die Einheiten in den oberen Stockwerken großzügige Balkone besitzen, die den Bewohnern einen schönen Ausblick und zusätzlichen Raum im Freien bieten. Je Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Investment als eine vielversprechende Gelegenheit, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren und langfristige stabile Renditen zu erzielen.
Die Immobilie umfasst acht Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss: 73,20 m² - 3 ZKB + Abstellraum
Erdgeschoss: 44,00 m² - 2 ZKB + Abstellraum
Erdgeschoss: 73,20 m² - 3 ZKB + Abstellraum
Obergeschoss: 72,20 m² - 3 ZKB + Abstellraum
Obergeschoss: 42,70 m² - 2 ZKB + Abstellraum
Obergeschoss: 72,20 m² - 3 ZKB + Abstellraum
Dachgeschoss: 59,60 m² - 2 ZKB + Abstellraum
Dachgeschoss: 59,60 m² - 2 ZKB + Abstellraum
Die durchschnittliche Kaltmiete für diese hochwertigen Wohnungen liegt bei etwa 10,80 € pro Quadratmeter

Das Wohnhaus liegt im Zentrum von Rietberg.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung. Die Innenstadt von Rietberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Rietberg mit über 29.000 Einwohnern gehört zum ostwestfälischen Kreis Gütersloh.
International bekannte Firmen sind hier ansässig.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis liegt in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Weitere Immobilienangebote finden sie unter:
www.ambiente-gt.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 3