Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 16 Zimmer 488 m²<br/>Wohnfläche 1.072 m²<br/>Grundstück Alt-Saarbrücken Saarbrücken 66119

Monat
16Zimmer
488 m²Wohnfläche
1.072 m²Grundstück

Stilvolles Mehrfamilienhaus in bester Lage

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1920 in bevorzugter Wohnlage, "Am Triller". Mit viel Charme und sehr eindrucksvoll präsentiert es sich auf einem tollen Grundstück von 1072,00 m², in der Nussbergstraße.

Früher war es ein Wohn- und Geschäftshaus, heute finden wir dort 9 vermietete Wohnungen vor und eine kleine nicht genutzte Wohn-/Gewerbeeinheit.

Der Umbau zum Mehrfamilienhaus fand in den 1970-er Jahren statt. Im Erdgeschoss haben wir heute 3 schöne 2 ZKB Wohnungen sowie die Wohn-/Gewerbefläche. Darüber im 1. OG sich 5 hell durchflutete Appartements, teils auch mit Balkon. Im Dachgeschoss das Highlight: eine großzügige toll geschnittene Dachgeschoßwohnung bestehend aus 3 ZKB und Balkon, einfach klasse.

Die Wohnungen sind, bis auf ein Appartement (derzeit leer), vermietet und befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei separate Hauseingänge.

Im Untergeschoss ist der Heizungsraum sowie die Öltanks mit Lagerfläche. Diverse Kellerräume sind ungenutzt. Es handelt sich hier um eine Fläche von ca. 70 m², Zugang über eine der Garagen/Lager.

Das Grundstück mit herrlichem alten Baumbestand rundet das Ganze ab.

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Gerne beantworte ich Ihre Fragen:
Mobil: 0173-6551962
Email: ellen.breuling@t-online.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1100000 €

2.254,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.600,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen im Exposé und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit meiner ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung, gestattet.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Anfragen nur bearbeite, wenn mir der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Ich freuen mich, von Ihnen zu hören! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 9, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1970-80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ellen Breuling ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sperrnfeld 7, 66129 Saarbrücken

Partnerschaft

Frau Ellen BreulingDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jgba56

Referenznummer: 36#5aQwz

Frau Ellen Breuling

Ellen Breuling Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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