Wohnung zum Kauf 326.392 € 2 Zimmer 74,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Reisachangerstr. 2 Schwarzach Schwarzach 94374

Monat
2Zimmer
74,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Claudia Jachmann

Immobilien Jachmann

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Tiefgarage - mit EUR 18.000,00 KfW-Zuschuss

Am Reisachanger entstehen in Kürze in solider Massivbauweise zwei moderne Wohngebäude mit jeweils acht Eigentumswohnungen - davon vier "Penthouse"-Wohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Anlage ist im Sommer 2024 geplant. Die beiden Neubauten bieten eine gemeinsame Tiefgarage, verschiedene Wohnungstypen und- größen, sowie großzügige Terrassen, Balkone und Loggien.
In allen Geschossen wurde barrierefrei gebaut.
Für jede dieser Wohnungen in KfW-55-Standard sind bereits Fördermittel in Form eines KfW-Zuschusses in Höhe von EUR 18.000,00 gengehmigt und werden an den Käufer als Zuckerl weiter gegeben.

Noch mehr Infos finden Sie unter: https://in-schwarzach-dahoam.de/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Terrasse

Lage

Reisachangerstr. 2, Schwarzach, Schwarzach (94374)

Schwarzach ist eine Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.
Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt ca. 361 m ü.NN und bietet attraktive Freizeitangebote in unmittelbarer
Nähe.
Die idyllische Umgebung als auch die gute Infrastruktur machen Schwarzach zu einem lebenswerten Ort für alle Altersgruppen.
Der Markt Schwarzach verfügt über eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe, sowie einer Grundund Mittelschule.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Apotheke, zwei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte und die Orthopädische Fachklinik mit medizinischem Versorgungszentrum gesichert.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Schwarzach zu finden.
Über die nur 5-Minuten entfernte Autobahnauffahrt Schwarzach zur A3 sind die Hochschulstädte Deggendorf, Straubing, Regensburg und Passau in kurzer Zeit gut zu erreichen.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es beispielsweise weiterführende Schulen und Krankenhäuser, aber auch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten im Umland schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

326392 €

4.400 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.212 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1.1

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Anbieter der Immobilie

Immobilien JachmannGewerblicher Anbieter

Reinbachstr. 14, 94360 Mitterfels

3 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia JachmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2al2z5t

Referenznummer: 2022004_1.1