Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei

1773,33 Euro pro Quadratmeter1.773 €/m²

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2Zimmer

135 m²Bürofläche

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Rosenbergstraße 8, Hüttenheim, Duisburg (47259)

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Zum Verkauf kommt eine große Gewerbeeinheit aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20.

Es handelt sich hierbei um ein geräumiges Gewerbe mit 1- 2 teilberen Räumen mit ca. 135m² Nutzfläche im Haus Rosenbergstr. 8 im Erdgeschoss mit separaten Zugang und großen Schaufensterflächen.

Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'.

Die nachgefragte Lage Hüttneheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen.


Das Gewerbe wird unrenoviert angeboten.

In der Anlage können Sie exemplarisch einen beispielhaften gestalteten Grundrissplan einsehen.



Wichtig !

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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

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Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte 3 Etagen