Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 10 Zimmer 248 m²<br/>Wohnfläche 682 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schroffener Straße 19 Unterneukirchen Unterneukirchen 84579

Monat
10Zimmer
248 m²Wohnfläche
682 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Maria Loscher

Maria Loscher Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnanlage mit 3 Wohnungen, ländlich gelegen zwischen Burghausen und Trostberg

Objektbeschreibung Das gepflegte MFH mit 3 Wohnungen wurde in solider Bauweise erstellt. Eine Doppelgarage und ein Carport sowie Stellplätze davor gehören zur Wohnanlage. Der gefällige Grundriss entspricht den heutigen Ansprüchen an das Wohnen. Es bestehen 3 helle großzügige Wohnungen. Im UG 4 Zi. 94 qm Wfl. mit Garten , im EG 4 Zi. 94 qm Wfl. mit Balkon und im DG 2 Zi. 58 qm Wfl. mit Balkon. Die Wohnung im EG ist vermietet. Die Wohnung im UG mit Garten und Terrasse sowie die Wohnung im DG stehen leer zur Selbstnutzung oder Vermietung. Es gibt 2 Garagen , einen Carport und 4 Stellplätze davor.
Das Gebäude ist unterkellert.
Das Objekt ist eine gute, sichere
Kapitalanlage .
Es eignet sich ebenso bestens als Mehrgenerationenhaus , zusammen leben und jeder hat doch genügend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten im Haus mit 3 komplett abgeschlossenen Wohnungen und auch im Garten, der gut aufteilbar ist. Raumaufteilung - doppelt verglaste Holzfenster
- großzügige helle Wohnräume mit Balkon oder Terrasse
- Dachausbau 2010
- Wohnung im EG Wfl. 94 qm ist vermietet,
- Wohnung im UG WFl. 94 qm mit Terrasse und Garten steht leer und kann sofort vermietet oder bezogen werden
-Wohnung im DG steht leer und kann sofort vermietet werden.
- zeitlose Bäder mit Fenster
- Ölzentralheizung BJ 1993
- je Wohnung ein Kellerraum
- 2 Garagen und 1 Carport

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Lage

Schroffener Straße 19, Unterneukirchen, Unterneukirchen (84579)

Das Haus ist in einer ruhigen, idyllischen Wohnsiedlung in Oberschroffen, Gemeinde Unterneukirchen, gelegen. Zwischen Mühldorf, Burghausen und Trostberg angesiedelt und doch ländlich und idyllisch in schöner naturnaher Umgebung. Das herrliche Grundstück, in leichter Hanglagen mit ruhigem Garten und tollem Ausblick bietet für Mieter oder Eigentümer viel Platz zum erholen. Unterneukirchen und Garching an der Alz , die nächstgelegenen Orte sind in weniger als 10 Minuten erreicht. Hier findet man auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Garching im Landkreis Altötting, liegt im landschaftlich reizvollen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees, mit einem sich kaum erschöpfendes Netz von Wander- und Radwegen in der Umgebung.
Die Industriestandorte Burghausen und Gendorf sind schnell erreicht und bieten beste Arbeitsplätze. Burghausen mit seiner Altstadt, der längsten Burg Deutschlands und der herrlichen Lage an der Salzach lässt Urlaubsfeeling aufkommen. Die Stadt hat hat zudem einen hohen Freizeitwert mit einer Vielzahl an Gastronomie, Kultur-, Freizeit-, Shopping- und Erholungsangeboten.

Es besteht eine gute Zug- und Busverbindung.
Fahrzeit zu nahegelegenen Städten:
Trostberg 15 Min.
Traunstein 35 Min.
Altötting 15 Min.
Burghausen 25 Min.
Mühldorf 13 Min.
Salzburg 60 Minuten
München 75 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.399,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

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4.612 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist gerne möglich, wir sind nur einen Telefonhörer weit entfernt 01577-5324567

Die Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maria Loscher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Tuchmacherstraße 17, 84453 Mühldorf

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fadh5x