Reihenendhaus zum Kauf

49000 €49.000 €495 €/m²

Finanzierung ab 203 €/Monat

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4Zimmer

99 m²Wohnfläche

385 m²Grundstück

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Koblenzer Str. 31, Jünkerath (54584)

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Objektbeschreibung Vollunterkellertes Einfamilien-Reihenendhaus in Massivbauweise zu bezahlbarem Preis.
Das Haus bietet eine kompakte Raumaufteilung auf zwei Etagen und ist gut geeignet für eine kleine Familie oder zu zweit. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Durch die Diele gelangt man in das Wohn-/Esszimmer. Ein barrierefreies und renoviertes Badezimmer rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage wo sich ein weiteres Bad und zwei Schlafzimmer befinden.

Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca.52 m²
Obergeschoss: ca.47 m²
Gesamt: ca.99 m²

Baujahr:
Das Baujahr ist nicht bekannt und wird auf ca.1958 geschätzt

Ausstattung:
Dacheindeckung mit Betonpfannen, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolladen, Fliesen und Laminat-Fußböden, Ölzentral-Heizung (Heizung aktuell defekt), zusätzlich Holzofen im Wohnzimmer, Einbauküche, Mobiliar und Inventar kann bei Bedarf übernommen werden.

Grundstück:
Das 385 m² große Grundstück grenzt an ein kleines Wäldchen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob ein schöner Garten, ein Spielbereich für Kinder oder ein Ort der Entspannung – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Die Fläche vor und neben dem Haus ist geteert und bietet eine Abstellmöglichkeit für 2 PKW´s.

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis, 252 kWh/m².a) vom 10.12.2024
Wärmeerzeuger/Ölzentralheizung Bj 1958
Effizienzklasse H

Kaufpreis:
49.000,- €; zuzüglich 3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur /Diele/Treppenaufgang
Küchemit Ausgang zur Terrasse bzw. zum Garten/Grundstück
Wohn-Esszimmer
Renoviertes Bad mit bodengleicher Dusche/WC

Obergeschoss:
Flur
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche/WC
Über eine Zugtreppe gelangt man auf den Dachboden (nicht ausbaufähig), der als Stauraum genutzt werden kann.

Keller:
Heizungsraum, kleine Werkstatt/Hobbyraum, weitere Kellerräume

Besichtigungstermine Einen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit unserem Büro unter der Tel.-Nr. 06551-9604624 ab oder teilen Sie uns einen Termin per E-Mail mit. Für telefonische Auskünfte stehen wir Ihnen auch gerne zur Verfügung.

Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen des Verkäufers angewiesen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Für behördliche Genehmigungen ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich.