Wohnung zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 99,7 m²<br/>Wohnfläche Otterndorf Otterndorf 21762

Monat
4Zimmer
99,7 m²Wohnfläche

Frau Carolin Danz

Volksbank Stade-Cuxhaven eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modernisiert und saniert - Eigentumswohnung mit eigenem Garten zentral in Otterndorf

Diese im Jahr 2015 umfassend sanierte und renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Baujahr 1928. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99,68 m², ergänzt durch zwei Kellerräume und zwei Abstellräume auf dem Dachboden, bietet diese Immobilie reichlich Platz und Stauraum.

Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine große Doppeltür verbunden ist und somit eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet und bietet ausreichend Platz für weitere Arbeitsfläche oder einen Esstisch. Das elegante und zeitlos gestaltete Vollbad sowie das zusätzliche Gäste-WC überzeugen durch eine tolle Ausstattung und stilvolle Gestaltung.

Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der im Jahr 2015 durchgeführte umfassende Umbau hat die Wohnung auf einen neuen Stand gebracht und sorgt für ein modernes Wohnambiente.

Ein besonders Highlight dieser Immobilie ist das eigene Gartenland direkt hinter dem Haus, das perfekt für Gartenliebhaber oder als Erholungsfläche geeignet ist.

Es erwartet Sie eine ideale Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Platzangebot und modernem Wohnkomfort. Ob für Familien, Paare oder Singles - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und ist bereit, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Otterndorf, Otterndorf (21762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Otterndorf liegt im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, etwa 20 Kilometer landeinwärts von der Nordseeküste. Die malerische Stadt befindet sich an der Mündung der Medem in die Elbe und die für ihre historische Altstadt, ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Nordseeküste bekannt ist. Vor allem im Sommer ist die Stadt ein beliebtes Ziel für Urlauber, die die Ruhe und die Natur genießen möchten. Ebenso finden Sie hier alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und schließlich auch einen Bahnhof mit der Anbindung "Cuxhaven-Stade-Hamburg".

Stade (ca. 54 km)
Eine charmante Hansestadt mit viel Geschichte. Mit der malerischen Altstadt und der über 1000-jährigen Geschichte hat Stade einiges zu bieten. Die wunderschönen Fachwerkhäuser und die beeindruckende Architektur machen die Stadt zu einem wahren Schatz. Die Hansestadt hat mit seiner Altstadt und seiner besonderen Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Cuxhaven (ca. 18 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer seinem maritimen Ambiente lockt.

Hamburg (ca. 105 km)
Hamburg, eine der dynamischsten Städte Deutschlands, liegt im Norden des Landes und ist als "Tor zur Welt" bekannt. Als eine der größten Hafenstädte Europas bietet Hamburg eine reiche kulturelle Vielfalt, eine lebendige Wirtschaft und eine beeindruckende Architektur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.598,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

394 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 394,00 €.
Die Wohnung wird gerade noch komplett neu gestrichen. Stichworte vermietbare Fläche: 99,68 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Stade-Cuxhaven eGGewerblicher Anbieter

Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade

6 Jahre Partnerschaft

Frau Carolin DanzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f38q5m

Referenznummer: 2024-CD-3292