Das Immobilienbüro LIDO HOME Balatonalmádi bietet dieses authentisch renovierte Einfamilienhaus in NÉMETBÁNYA, eingebettet in Buchen-, Kiefern- und Eichenwälder, zum Verkauf an.
Durch die Nutzung der einzigartigen Lage und natürlichen Gegebenheiten dieses kleinen Dorfes im Bakony wurden drei separate Apartments geschaffen, die den Möglichkeiten des Landtourismus gerecht werden.
Die Apartments sind ganzjährig für Gäste geeignet.
Das Haus, gebaut nach den für den Bakony typischen Bauweisen, hat 50 cm dicke Steinwände, die im Winter hervorragend die Wärme halten und im Sommer ohne Klimaanlage angenehm kühl bleiben.
Räume:
7 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer), 4 Badezimmer mit WC, Küchen, Küchenzeile, Vorratsräume, Veranda, Keller
Pferdeboxen, Nebengebäude für die Landwirtschaft
Da hier mehrfach Kinderreitlager stattfanden, verleiht eine tolle Kinderholzburg dem Garten eine besondere Atmosphäre.
Zwei Pergolen, Erholungsbereiche für das Grillen im Freien, eine „Sommerküche“ in einer davon.
Bei den mehrstufigen Renovierungsarbeiten wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:
2010 wurde das Haus erweitert und gleichzeitig die Strom- und Wasserversorgung erneuert.
Das Dach wurde vor 20 Jahren ersetzt, die Eindeckung besteht aus Ziegeln.
Die Hauptmerkmale der 170 m² großen Immobilie auf einem 2023 m² großen Grundstück:
Die Liebe zur Volkskunst und zu den Traditionen spiegelt sich auch in der Heizungsanlage wider.
Ein handgefertigter Kachelofen, Backofen, Ziegelofen, Holzofen, Holzboiler sorgen für Wärme und die angenehme Atmosphäre eines knisternden Feuers.
In einem Apartment gibt es eine elektrische Heizung mit einem norwegischen NOVO-Panel, betrieben mit günstigem H-Tarif-Strom.
Die Fensterrahmen sind aus Holz im authentischen Stil mit Wärme- und Schalldämmung.
Parken ist im Hof für mehrere Autos möglich, aber auch vor dem Haus kann geparkt werden.
Neben den Vorratsräumen können die im Garten geernteten Früchte auch im trockenen Keller gelagert werden.
Im Garten gibt es Kirsch-, Sauerkirsch-, Apfel-, Birnen-, Pflaumen-, Ringlotten-, Quitten-, Mispel-, Walnuss-, Kakipflaumen-, Pfirsich- und Aprikosenbäume sowie Maulbeerbäume. Neben Himbeeren, Erdbeeren, Johannisbeeren und Brombeeren gibt es auch Kornelkirschen im Garten.
Pápa ist 17 km entfernt, Veszprém 35 km, Ajka 25 km, Gyor und der Balaton sind ebenfalls nur 55 km von Németbánya entfernt.
Hervorragende Busverbindungen!
Ich empfehle dieses in einem geschützten Tal gelegene Einfamilienhaus, das die Volkskultur bewahrt, sowohl für kleine als auch große Familien, für zusammenziehende Familien, Jäger, Angler und Natur- und Wanderfreunde als festen Wohnsitz oder Ferienhaus.
Angesichts der einzigartigen Lage der Ortschaft, des wunderbaren natürlichen Umfelds - Bitva-Bach, Forellensee - und der zahlreichen Wandermöglichkeiten ist die Immobilie auch eine ausgezeichnete Investition!
Für Pferdeliebhaber sind sowohl die Bedingungen für die Pferdehaltung als auch für Reitlager auf diesem fantastischen, ruhigen und friedlichen Anwesen in einem malerischen Sackgassendorf gegeben.
