Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

2865000 €2.865.000 €9.496 €/m²

Finanzierung ab 11614 €/Monat

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7Zimmer

301,7 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Westend, Berlin (10119)

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In der Oderberger Straße, im Zentrum von Berlin-Mitte (Prenzlauer Berg, nahe Kastanienallee), liegt eine gut 300 qm große Dachgeschosswohnung mit 7 lichten Zimmern sowie zwei große Terrassen. Der Eigentümer hat sie in den vergangenen Jahren in mehreren Phasen - teilweise sehr detailverliebt - sozusagen aus Trümmern in einen fast luxuriösen Wohnstandard erhoben: neue Elektrik, neue Gas-Etagenheizung, neue Türen und Wände, neue Parkett-Fußböden, Schiebetüren, offene, große Küche, Ofen, Dreh-Lichtschalter aus Bakelit und vieles mehr. Auf Qualität wurde besonders beim "Neubau" des letzten Flügels (2023/24) geachtet.

Im eher milieuspezifisch unspektakulär daherkommenden Gründerzeit-Gebäude (Baujahr 1905) gelangt man per (neuem) Fahrstuhl in den 5. Stock .... und blickt dann von den beiden Terrassen aus über Berlin. Die in U-Form angeordneten größeren und kleineren Räume (siehe Fotos) der Wohnung betritt man alle separat. Drei Bäder schaffen ausreichend Privatsphäre für die Bewohner. Im weitläufig gehaltenen Ess-, Wohn- und Küchenbereich finden dann alle wieder zusammen.
Die Breite des Baukörpers lässt bei einer Dachneigung von 21 Grad dem Gefühl von Enge keinen Raum. Derzeit eher modern-nüchtern eingerichtet findet der künftige Eigentümer seine Räume für ausgesuchte Gestaltungen.
Pkws findet in der Tiefgarage CONTIPARK (3 Minuten, 500 m) Obdach.
Die Wohnung zeigt sich als Beispiel dafür, wie mit viel Sorgfalt - und etwas Geld - der Himmel über Berlin greifbar nah wird. Den von hier aus spektakulären Blick über Berlin gibt es gratis dazu.
(Weitere Bilder und darüber hinausgehende Informationen gern auf Anfrage.
Überhaupt: Rufen Sie mich an, wenn Sie interessiert sind.)

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges: EDV-Verkabelung