Doppelhaushälfte zum Kauf 179.000 € 4 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 355 m²<br/>Grundstück Woortstraße 13 Bönen Bönen 59199

Monat
4Zimmer
82 m²Wohnfläche
355 m²Grundstück

Frau Sandra Walczak

WS Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihr DIY-Projekt: Doppelhaushälfte mit viel Raum für eigene Ideen

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 bietet viel Potenzial.
Mit insgesamt vier Zimmern, zwei Badezimmern und einer Küche – sowie der Option für eine zweite Küche – ist die Immobilie ideal für Familien, Singles oder Paare.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit neuen Böden, Decken und Wänden, wobei lediglich das Badezimmer noch im ursprünglichen Zustand verbleibt. Im Obergeschoss besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche, wobei in einer Ecke des Kellers leichte Feuchtigkeit vorhanden ist, die bei der Planung berücksichtigt werden sollte.

Das Haus verfügt über eine wärmegedämmte Fassade, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut.

Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Für weitere Informationen und das vollständige Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Woortstraße 13, Bönen, Bönen (59199)

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nachbarschaft in Bönen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen macht diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem zu erreichen sind. Für Pendler bietet diese eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie an Autobahnen, die eine bequeme Anreise ermöglichen. Trotz dieser Anbindung bleibt die Wohngegend ruhig und abseits von Verkehrslärm.

Insgesamt eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen.

Bönen ist eine Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen.
Sie liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soester Börde.
Ortsteile Bönen: Altenbögge, Bramey, Lenningsen, Flierich, Nordbögge, Osterbönen und Westerbönen.

Verkehrsanbindungen: Autobahnanschlussstelle A 2. In unmittelbarer Nähe zum Kamener Kreuz - Autobahnen A 1 und A 2.

Schienenverkehr: Bahnhof Bönen: Bahnstrecke Hagen- Hamm; Haltepunkt Nordbögge: Bahnstrecke Dortmund-Hamm

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.182,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. vom gesamten
Wirtschaftswert des Vertrages

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.182,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.126 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.626 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich unter Vorlage einer aktuellen und gültigen Bankbestätigung arrangiert werden können. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Drei-Eichen-Weg 15, 59069 Hamm

Partnerschaft

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Online-ID: 2c66k5s