Wohnung zum Kauf 540.000 € 8 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Rüppurr - Rüppurr - Südost Karlsruhe 76199

Monat
8Zimmer
188 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Marc Bopp

Bopp & Bopp Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung inklusive zwei Souterrainwohnungen in Karlsruhe-Rüppurr!

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 114 Quadratmeter und bietet ein einladendes Ambiente für Familien und Paare. Hohe Decken, große Fenster und ein gut durchdachter, offener Grundriss schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Der Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer und 2 sonnige Balkone schaffen hier eine echte Wohlfühloase.

Zum Angebot gehören zusätzlich zwei Souterrainwohnungen, die mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und separaten Zugängen nicht nur zusätzliche Wohnräume bieten, sondern sich auch perfekt zur Vermietung eignen:

1. Souterrainwohnung: 2-Zimmer, Küche, Bad und Terrasse mit ca. 50qm - für junges Paar oder Einzelpersonen.

2. Souterrainwohnung: 1-Zimmer, Küche, Bad und Terrasse mit ca. 24qm - ideal für Studenten oder Pendler.

Diese Einheiten eröffnen Ihnen die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen, welche zur Finanzierung Ihrer neuen Traumwohnung im Dachgeschoss beitragen oder sogar ein passives Einkommen bieten. Alternativ bieten sie hervorragende Unterkunftsmöglichkeiten für erwachsene Kinder oder Senioren in Ihrer Familie.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einmalige Gesamtpaket zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der idyllischen Lage und dem Wohnerlebnis in Karlsruhe-Rüppurr begeistern - Ihr neues Zuhause und Ihre rentable Kapitalanlage erwarten Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Rüppurr - Rüppurr - Südost, Karlsruhe (76199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gepflegte 3 Familienhaus liegt in einer ruhigen, grünen Lage in Karlsruhe-Rüppurr. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Naturpark und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Karlsruhe und Ettlingen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

540000 €

2.872,34 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.872,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.741 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.047 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne ermöglichen wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bopp & Bopp ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sophienstr. 39, 76133 Karlsruhe

Herr Marc BoppDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxxm53

Referenznummer: 12724987012#w9BX8