Wohnung zum Kauf 100.000 € 3 Zimmer 89,8 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Wiebelskirchen Neunkirchen/Saar 66540

Monat
3Zimmer
89,8 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Alexander Voltmer

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

EINZUGSBEREIT - lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Wiebelskirchen!

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung, welche sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, können Sie kurzfristig erwerben. Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmer-Wohnung, zu der ein weitläufiger, überdachter Balkon mit Südost-Ausrichtung gehört. Ein barrierefreier Eingang, sowie ein neuer Aufzug führt Sie stufenlos zur renovierten Wohnung.
Da das Objekt aktuell unbewohnt ist, eignet es sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
5. Geschoss

Lage

Wiebelskirchen, Neunkirchen/Saar (66540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das freistehende Objekt befindet sich im Zentrum von Neunkirchen-Wiebelskirchen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den in unmittelbarerer Nähe gelegene Zugbahnhof, mehrere Bushaltestellen und die Auffahrt zur B41 gegeben. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig im Ortskern erreichbar. Des Weiteren lädt die Grünanlage im Naturschutzgebiet Bliesaue bei Wiebelskirchen zum Entspannen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

100000 €

1.114,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

750 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.114,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

833 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.302 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Modernisierungen:
- Dach ca. 2008
- dreifach-verglaste Kunststofffenster 2010/2011
- Böden 2010/2011
- Heizkörper 2010/2011
- Elektrik 2010/2011
- Bad 2010/2011
- Aufzug 2022
- Warmwasserpuffer 2024
- Balkonsanierung ab 2024

- das hohe Hausgeld liegt aufgrund der aktuellen Balkonsanierung vor -> somit eine Investition in die Zukunft
- eigene absperrbare Kellerbox
- allgemeine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine
- allgemeiner Trockenraum / Fahrradkeller
- allgemeine Parkplätze vor und neben dem Haus
- Hausmeisterservice für Putz-, Kehr- und Winterdienst
- Kabel-Anschluss und SAT-Anlage
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- 3D-Rundgang vorhanden!

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 41, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VoltmerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejc95p

Referenznummer: PT290