Maisonette zum Kauf 485.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche Nimburg Teningen 79331

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche

Frau Brigitte Schemmer

Schemmer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schöner Wohnen? Aber gern! Attraktive 5-Zimmer-Wohnung

Eine wirklich attraktive Wohnung mit 150 m².

Die Wohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines modernen, architektonisch sehr gelungenen 5-Familienhauses. Das Haus liegt am Ortsrand und grenzt an weitflächige grüne Wiesen und schönen alten Baumbestand.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grundschule, Bolzplatz, Fußballverein usw. sind in Nimburg vorhanden.

Erste Wohn-Ebene (1. Obergeschoss)
Diele, großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, geräumiges Bad mit 2 Waschbecken, Wanne, Duschkabine, WC und selbstverständlich mit Fenster.
Der Balkon ist groß, liegt nach Westen, und bietet Ihnen eine herrliche Sicht in schönen alten Baumbestand, über weitläufige Wiesen hinweg ins Grüne und auf den Kaiserstuhl. Hier können Sie bei einem schönen Glas Rotwein auch die herrlichen Sonnenuntergänge genießen!

Zweite Wohn-Ebene (Dachgeschoss)
Eine schön gearbeitete helle Holztreppe führt Sie in die zweite Wohn-Ebene.
Hier haben Sie einen Vorraum, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer und ein schönes großes Studio mit
bodentiefen Fenstern, eine herrliche Aussicht, sowie ein Duschbad/WC mit Fenster.

Bodenbeläge
Alle Zimmer haben schöne helle Laminatböden, die Bäder sind schön gefliest.

Zur Wohnung gehören
1 Kellerraum und ein Stellplatz direkt am Haus.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden:
Digitale SAT-Anlage, Waschküche/Trockenraum, Fahrradkeller/Müllraum.

Energieausweis
VA 65,4 kWh(m².à) Bj. 2002, Gas inkl. WW, Kl. B. Ausstell-Datum: 20.5.2019.
Die Heizung wurde 2023 erneuert, Fabrikat: ELCO Thision Gas Brennwert.
Es liegen noch keine neuen Verbrauchswerte vor, sie dürften jedoch deutlich niedriger sein als bisher.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich, die Wohnung ist frei.
Balkon

Lage

Nimburg, Teningen (79331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines modernen, architektonisch sehr gelungenen 5-Familienhauses. Das Haus liegt am Ortsrand und grenzt an weitflächige grüne Wiesen und schönen alten Baumbestand.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grundschule, Bolzplatz, Fußballverein usw. sind in Nimburg vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

485000 €

3.233,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.233,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.668 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.819 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schemmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bertoldstr. 51, 79098 Freiburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Brigitte SchemmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx8653

Referenznummer: 5304