Maisonette zum Kauf

485000 €485.000 €3.233 €/m²

Finanzierung ab 2008 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

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Nimburg, Teningen (79331)

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Eine wirklich attraktive Wohnung mit 150 m².

Die Wohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines modernen, architektonisch sehr gelungenen 5-Familienhauses. Das Haus liegt am Ortsrand und grenzt an weitflächige grüne Wiesen und schönen alten Baumbestand.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grundschule, Bolzplatz, Fußballverein usw. sind in Nimburg vorhanden.

Erste Ebene (1. Obergeschoss)
Diele, großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, geräumiges Bad mit 2 Waschbecken, Wanne, Duschkabine, WC und selbstverständlich mit Fenster.
Der Balkon ist groß, liegt nach Westen, und bietet Ihnen eine herrliche Sicht in schönen alten Baumbestand, über weitläufige Wiesen hinweg ins Grüne und auf den Kaiserstuhl. Hier können Sie bei einem schönen Glas Rotwein auch die herrlichen Sonnenuntergänge genießen!

Zweite Ebene (Dachgeschoss)
Eine schön gearbeitete helle Holztreppe führt Sie in die zweite Ebene.
Hier haben Sie einen Vorraum, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer und ein schönes großes Studio mit
bodentiefen Fenstern, eine herrliche Aussicht, sowie ein Duschbad/WC mit Fenster.

Bodenbeläge
Alle Zimmer haben schöne helle Laminatböden, die Bäder sind schön gefliest.

Zur Wohnung gehören
1 Kellerraum und ein Stellplatz direkt am Haus.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden:
Digitale SAT-Anlage, Waschküche/Trockenraum, Fahrradkeller/Müllraum.

Energieausweis
VA 65,4 kWh(m².à) Bj. 2002, Gas inkl. WW, Kl. B. Ausstell-Datum: 20.5.2019.
Die Heizung wurde 2023 erneuert, Fabrikat: ELCO Thision Gas Brennwert.
Es liegen noch keine neuen Verbrauchswerte vor, sie dürften jedoch deutlich niedriger sein als bisher.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg