Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 985.000 € 11 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche Kellenhusen Kellenhusen 23746

Monat
11Zimmer
225 m²Wohnfläche

Herr Michael Söth

Ostseemakler GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Lukrative Renditemöglichkeit mit eigener Wohnmöglichkeit im beliebten Ferienort Kellenhusen

Im Jahr 1910 wurde dieses großzügige Appartementhaus in attraktiver Lage Kellenhusens mit kurzen Wegen in Richtung Zentrum und die beliebte Kellenhusener Strandpromenade errichtet. Es bietet Ihnen insgesamt ca. 225² Wohnfläche, die sich auf 11Zimmer verteilen.
Insgesamt stehen Ihnen 5 Wohneinheiten zur Verfügung, wovon derzeit 4 in der Ferienvermietung sind und eine Wohneinheit fest bewohnt wird.

Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Küche, einen Balkon bzw. eine Terrasse, ein Duschbad sowie über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Die privat genutzte Wohnung im Dachgeschoss verfügt zusätzlich über ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.

Darüber Hinaus werden die Ferienwohnungen voll möbliert übergeben, sodass Sie bedenkenlos mit der Ferienvermietung loslegen können.

Im Garten hinter dem Haus steht Ihren Gästen eine überdachte Terrasse bereit, diese lädt an warmen Sommertagen zum gemeinsamen Grillen und Entspannen ein. Des Weiteren befindet sich angrenzend ein Gartenhaus mit Waschmaschine und Waschtrockner, wo Ihre Gäste die Möglichkeit haben, ihre Wäsche zu waschen.
Vor sowie neben dem Haus befinden sich insgesamt 5 Stellplätze, sodass jedem Gast eine Parkmöglichkeit zur Verfügung steht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Carport, 4 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kellenhusen, Kellenhusen (23746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen lediglich ca. 300 Meter entfernt von der malerischen Kellenhusener Strandpromenade.
Kellenhusen ist eine Gemeinde, die ca. 1200 Einwohner zählt im Kreis Ostholstein.
In unmittelbarer Nähe des Apartmenthauses finden Sie auch einige gemütliche Cafés, Restaurants und Bars, in denen Sie lokale Köstlichkeiten und erfrischende Getränke genießen können. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die regionale Küche erleben.
Das Zentrum von Kellenhusen ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und weiteren gastronomischen Einrichtungen.
Ein wahres Highlight ist die Kellenhusener Seebrücke, die in der Nacht in verschiedensten Farben beleuchtet wird.
Kellenhusen bietet Ihnen zahlreiche Freizeitangebote: ob Minigolf, Bogenschießen für Kinder oder doch Sonnenbaden am kilometerweiten Sandstrand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

985000 €

4.377,78 €/m²

Provision für Käufer

für den Käufer provisionsfrei. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.377,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.770 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.401 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. Stichworte vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 5.04, Distanz zur Realschule: 11.50, Distanz zum Gymnasium: 13.90, Distanz zur Autobahn: 10.53, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostseemakler GmbHGewerblicher Anbieter

Geeler Weg , 24864 Brodersby

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael SöthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxlu5x

Referenznummer: 196870