Wohnung zum Kauf 99.000 € 61,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rabenstein 940 Chemnitz 09117

Monat
61,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Laub Gruppe

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG

3-RAUM-WOHNUNG mit Balkon im begehrten Rabenstein kaufen!

Schicke Dreiraumwohnung im beliebten Stadtteil Rabenstein in Chemnitz

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1967 erbaut und hat insgesamt zehn Wohneinheiten pro Hauseingang, welche sich über fünf Etagen verteilen. Im Jahr 2000 wurde das Objekt modernisiert.

Die Dreiraumwohnung verfügt mit ca. 61 m² über die ideale Größe für Paare oder kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume sind vom Flur aus begehbar und verfügen über große Fenster.

Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderrobe. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der große Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt mit tollen Blick in die grünen Außenanlagen zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Eckküche.

Das Gebäude ist unterkellert und jedem Mieter steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.

Das Immobilienangebot wird durch einen eigenen KFZ-Außenstellplatz abgerundet.

Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine JNKM in Höhe von € 5.460,00 (inkl. € 300,00 Stellplatz), was einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von € 430,00 für die Wohnung und € 25,00 für den Stellplatz entspricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rabenstein 940, Chemnitz (09117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rabenstein, der Ort im Grünen, liegt im Westen von Chemnitz und hat ca. 4.250 Einwohner. Durch die idyllische Lage und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gehört der Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz.

Rabenstein befindet sich am Landschaftsschutzgebiet Rabensteiner Wald, das im Wesentlichen aus dem "Rabensteiner Höhenzug" besteht.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, unter anderem die Burg Rabenstein und Schloss Rabenstein, das Schaubergwerk "Felsendome" in Niederrabenstein, das Freibad Stausee Oberrabenstein, der Pelzmühlenteich mit Café und den Tierpark Chemnitz sowie das Wildgatter in Oberrabenstein.

An der Kreuzung Oberfrohnaer- und Trützschlerstraße befindet sich das Einkaufszentrum "Rabenstein-Center", wo man Geschäfte des täglichen Bedarfs findet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Neefepark, den man über die Jagdschänkenstraße und die B173 in 5 km erreicht. Außerdem ist im Stadtteil das DRK Krankenhaus Rabenstein, in dem sich auch ein medizinisches Versorgungszentrum mit vielen niedergelassen Ärzten befindet.

Rabenstein wird im Osten durch die Bundesautobahn A72 begrenzt. Des Weiteren verläuft im Norden die A4 mit der Anschlussstelle "Limbach-Oberfrohna / Chemnitz-Rabenstein". Rabenstein ist mit den Buslinien 32, 43, 73, 253 und N16 des Nachtnetzes an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.611,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.611,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.412 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.956 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Haftungsbeschränkung

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, 5 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Weststr. 86, 09116 Chemnitz

Partnerschaft

Laub GruppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fflu5t

Referenznummer: 2081114