Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 694 m²<br/>Grundstück Wehr Wehr 79664

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
694 m²Grundstück

Herr Axel Richter

IMS+ GmbH (Immobilien)

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit in Wehr |Einfamilienhaus in beliebtem Wohnviertel "Zelg"

Willkommen in Ihrem potenziellen Traumhaus! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 verbindet großzügige Raumaufteilung mit solider Massivbauweise und befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wehr. Das weitläufige Grundstück mit 694 m² bietet viel Platz für Erholung und Entfaltung.

Highlights auf einen Blick:
.Wohnfläche: ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen sowie ein Hobbyraum
.Zimmer: 6 helle und einladende Räume, darunter 4 großzügige Schlafzimmer
.Sanitärausstattung: Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC
.Grundstück: Großzügige 694 m² mit Garten und überdachtem Sitzbereich
.Parkmöglichkeiten: Garage und 2 Stellplätze

Wohnkomfort für die ganze Familie
Das Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich, der mit Laminat-, Fliesen- und Teppichböden eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die praktische Einbauküche bietet Raum für kreative Kochabende.

Im Untergeschoss erwartet Sie neben der Waschküche ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum - perfekt für Freizeitaktivitäten, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum.

Leben im Grünen
Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Der überdachte Sitzplatz bietet auch bei wechselhaftem Wetter die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.

Ruhige Lage mit guter Anbindung
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besticht. Gleichzeitig genießen Sie eine gute Verkehrsanbindung und erreichen die umliegenden Städte bequem.

Überzeugen Sie sich selbst!
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses begeistern und entdecken Sie das volle Potenzial, das in dieser Immobilie steckt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Garten
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wehr, Wehr (79664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im Wohngebiet Zelg in Wehr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die ideal für Erholung und ein entspanntes Wohngefühl ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung.

Infrastruktur:
.Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandel sind bequem erreichbar
.Bildung: Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe
.Gesundheit: Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar

Verkehrsanbindung:
.Öffentlicher Nahverkehr: Gute Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte
.Autoverkehr: Schnelle Anbindung an die B34 und die A98, ideal für Pendler in Richtung Bad Säckingen, Lörrach oder Basel

Freizeit und Erholung:
.Natur: Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft des Schwarzwalds
.Sport: Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Vereine bereichern das Freizeitangebot
.Kultur: Veranstaltungen, Restaurants und Cafés sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm

Besonderheiten der Lage:
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren macht diese Lage besonders attraktiv - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.300 €/m²

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.724 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.269 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMS+ GmbH (Immobilien)Gewerblicher Anbieter

Kirchstr. 10, 79664 Wehr

6 Jahre Partnerschaft

Herr Axel RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd475j

Referenznummer: AR336