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Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €1.035 €/m²
5Zimmer
173 m²Wohnfläche
1.750 m²Grundstück
Mörlen (57583)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Lara-Sofie Mika
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
179000 €
1.034,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Umfassend modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in 57583 Mörlen

Die hier angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1960 auf einem ca. 1.750 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 2020/2021 hat eine umfassende Sanierung, die nahezu einer Kernsanierung gleicht, stattgefunden.

Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr ca. 1960
-Bauweise: Massiv
-Grundstücksfläche: ca. 1.750 m²
-Wohnfläche: ca. 170 m²
-Anzahl Wohneinheiten: 2
-Anzahl Zimmer: Wohneinheit 1: 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad, Wohneinheit 2: 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad
-Anzahl Garagen: 2

Modernisierungen:
-2000 Heizung
-2012 Räumlichkeiten im Obergeschoss umfassend
-2013 Haustür
-2020 Dach umfassend inkl. Dachfenster
-2020 Fenster überwiegend
-2020 Leitungssysteme teilweise inkl. neue Stromverteilung und Zählerkasten
-2021 Badezimmer
-2021 Bodenbeläge/ Innenausbau überwiegend
-2021 Innentüren Erdgeschoss

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Mörlen, zugehörig zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald), ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und zählt dort zu den waldreichsten Gemeinden.
Durch seine reizvolle Lage, eine gute Infrastruktur sowie ein reges Dorfleben bietet Mörlen seinen knapp 600 Einwohnern viel Lebensqualität.

Im Jahre 1993 fand ein Umbau der ehemaligen Schule statt, der sich bis heute mehr als gelohnt hat und zu einer beliebte Begegnungsstätte für die zahlreichen Vereins-, Gemeinde- und Familienaktivitäten führte. Für interessante Angebote und stetige Abwechslung sorgen neben dem Sportverein mit seinen verschiedenen Fachbereichen auch die Freiwillige Feuerwehr mit ihrer Jugendgruppe, der Gesangverein, der Kirchenchor und der Gitarrensingkreis. Traditionell findet außerdem immer am ersten Juli-Wochenende die Kirmes in Mörlen statt.

Die Bedürfnisse des täglichen Alltags werden durch den Nachbarort Nauroth mit einem Dorfladen, einer Bäckerei und einer Metzgerei gestillt. Gaststätten, eine Zahnarztpraxis, Handwerksbetriebe sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.

Südlich des Ortes verläuft die Bundesstraße B 414, die von Hohenroth nach Hachenburg führt. Darüber gelangt man auch zur nächstgelegenen Autobahnanschlussstelle in Haiger-Burbach an der Autobahn A 45 Dortmund-Gießen. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.034,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
719 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.001 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Lara-Sofie MikaDein Kontakt
Online-ID: 2fz9d5z
Referenznummer: 627968
PlanetHome Group GmbH
Lara-Sofie Mika
PlanetHome Group GmbH