Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

395500 €395.500 €

Finanzierung ab 1276 € / Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

409 m²Grundstück

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Fahrstrasse 50, Klein-Krotzenburg, Hainburg (63512)

Das helle und freundliche Einfamilienhaus in Hainburg / Klein-Krotzenburg wurde ca. 1930 erbaut und erweist sich mit einer Wohnfläche von ca. 156m2 als ideal für die kleine Familie und dem Wunsch nach Freiraum. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 409m2 und bietet Ihnen neben dem freistehenden Haus, noch einen Innenhof mit 3 grossen Anbauten (Werkstatt, Hobbyraum, Lagerraum, Bar) und einen schön gestaltbaren, uneinsehbaren Garten. Ergänzt wird das Angebot durch ausreichend Stellfläche für Ihren PKW.
Das Haupthaus, massiv gebaut, verfügt über zwei Etagen und 6 Zimmer, die Sie individuell beziehen können. Architektonisch wurde das Haus so geplant, dass jedes Zimmer über genug Tageslichteinfall verfügt. Über den Innenhof gelangen Sie über wenige Stufen in den Eingangsbereich. Die Laminatfarbe kann noch gewünscht/ ausgesucht werden. Im Erdgeschoss finden Sie 2 Zimmer, die Sie individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können, viel Platz für Schränke und einen Ankleideplatz plus ein Schlafzimmer.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet ist.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich eine großzügige, offene Küche die Sie individuell planen und ausstatten können. Das Herz des Hauses ist sicherlich das großräumige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein. Von hier aus können Sie direkt auf die Terrasse gelangen. Anliegend befindet sich ein helles Esszimmer. Auch hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten. Ein Duschbad, welches mit Fenster, WC, Waschbecken und Duschwanne ausgestattet wurde, grenzt dem Flur an.
Der Garten bietet sich wunderbar als gesicherte Spielwiese für Groß- und Klein an. Auch Platz für einen Pool und einen Grillplatz ist vorhanden. Neben dem Anbau mit zwei Räumlichkeiten, findet man hier auch einen Werk- und Heizungsraum. Das Besondere ist ein überdachter Sitzbereich mit der Möglichkeit für eine Aussenküche und einer Bar.
Der doppelte überdachte Carport rundet das Angebot ab. Weiterhin gibt es noch bis zu 3 Stellplätze für PKW's.
Freuen Sie sich auf eine Besichtigung in beliebter Wohnlage.

Dieses 1-2 Familienhaus befindet sich in Hainburg OT Klein-Krotzenburg. Sie erreichen das Mainufer, Wiesen und Feldern, Kindergarten und Grundschule sowie zu Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fussläufig.
Hainburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten mit U3-Gruppen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind am Ort vorhanden. Gymnasium im benachbarten Seligenstadt, welches Sie mit seiner beliebten historischen Altstadt begeistern wird.
Wer hier wohnt, hat eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Der ortseigene Badesee, die zahlreichen Angebote sportlicher und kultureller Art, die Radwanderwege durch Feld und Wald bis in den Spessart, all dies ist Wohnen, wie Sie es sich wünschen.
Gute Verkehrsanbindung. Bahnhof mit Regionalbahn im OT Hainstadt, Bushaltestelle zur Busverbindung zum Bahnhof oder in die Nachbarorte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bezahlbar - 1-2 Familienhaus in Hainburg, OT Klein-Krotzenburg mit Garten & Anbauten /
Die Wände sind bereits verputzt und geglättet, müssen nochmal weiss oder nach Wunschfarbe gestrichen werden, Bodenbeläge rein, eine Wärmepumpe (inkl. Förderung) beantragen und ins eigene Haus einziehen!
Dieses 1-2 freistehende Zweifamilienwohnhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es kann allein als großzügiges Haus genutzt werden, aber auch teilvermietet, um Einnahmen zu generieren (70m2 = 725 Euro kalt pro Monat) und den hohen Zinsen entgegen zu wirken. Es kann in zwei separate Wohnungen (jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad) aufgeteilt werden, einen Teil zur Selbstnutzung und den anderen Teil vermieten.
Im EG befinden sich 2 Schlafzimmer, der Küchen-Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Hier gibt es eine Kaminanschlussmöglichkeit.
Über eine Holztreppe gelangen Sie von der Diele aus in das Obergeschoss.
Hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, eine offene Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Das Haus besitzt derzeit keine Heizung, dadurch kann eine zeitgemäße Wärmepumpe falls gewünscht mit der staatlichen Förderung erstellt werden. Alternativ ist eine Gasheizung mit Wasserstoffoption möglich.
Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlich neben den Anbauten Stauraum anbietet.
Das Haus kann auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Schlafbereich im Obergeschoss.
Die Lagerräume mit 75m2 sind zusätzlich ideal geeignet für diverse Lagerflächen und / oder auch Freizeitaktivitäten.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert