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Wohnung zum Kauf
655000 €7.988 €/m²
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Aigner Immobilien GmbH
Frau Sina Ronja Altmann
Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Moderne 3-Zimmerwohnung am Stadtrand: Lichtdurchflutet und ruhig gelegen

Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2019 erbauten Mehrfamilienhauses und befindet sich daher in einem nahezu neuwertigen Zustand.



Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Zimmer sowie einen offen gestalteten Wohnbereich. Die Schlafräume sind im hinteren Bereich der Wohnung angesiedelt, während der vordere Bereich durch den ca. 40 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum besticht. Für Kochbegeisterte ist die hochwertige Häcker Küche aus der Systemat Linie ein echtes Highlight: Sie ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und ideal für gemütliche Kochabende. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche lässt keine Wünsche offen. Der durchgängige Eichenparkettboden verleiht der Wohnung eine einladende, warme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, ca. 13 m² große Ost-/Süd-Terrasse - perfekt für entspannte Sommerabende.

Seit kurzem ist die Wohnung für 1.690 Euro + 110 Euro für die Garage Kalt vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Das Mietverhältnis könnte jedoch auch übernommen werden.



Das Angebot wird durch einen Tiefgarageneinzelstellplatz und ein ca. 15 m² großes Kellerabteil komplettiert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir - ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis für die Etagenwohnung 655.000 Euro + 25.000 Euro für den Tiefgarageneinzelstellplatz = 680.000 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ludwigsfeld, München (80995)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsgünstig liegt im Nordwesten von München der Stadteilt Ludwigsfeld. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A99, sind in kürzester Zeit in Karlsfeld, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können, oder auf der Dachauer Straße die ins Münchner Zentrum führt. Lediglich eine Gehminute benötigen Sie zur Bushaltestelle "Ferchenbachstraße" dessen Bus Sie zum Bahnhof Moosach bringt. Dort haben Sie Anschluss zur S- sowie U-Bahn. Viele große Arbeitgeber (MAN, MTU, Kraus-Maffei, BMW, Knorr-Bremse, uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Aber auch Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der Feldmochinger See, Lerchenauer See, Fasaneriesee oder die Allacher Lohe laden Sie dazu ein, einen Fuß vor die Tür zu setzen und bei einem Spaziergang den Alltag auszublenden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
655000 €
7.987,80 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Laufende Kosten
Hausgeld
360 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
7.987,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 15,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40842/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL]

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[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40842/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbH
Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ruffinistraße 26, 80637 München
Frau Sina Ronja AltmannDein Kontakt
Online-ID: 2gxb75s
Referenznummer: 40842
Aigner Immobilien GmbH
Frau Sina Ronja Altmann
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