Immobilie zur Miete

2677.5 €2.677,50 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)

Die angebotene Gewerbefläche liegt in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Bahnhofstraße nähe der Fußgängerzone in Murnau am Staffelsee. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und erstreckt sich auf insgesamt 3 Etagen.
Die anzumietenden Räumlichkeiten befinden sich auf zwei Etagen (EG & 1.OG) und umfassen eine Gesamtfläche von ca. 192m² exklusive der ca. 30m² großen Terrasse. Der Zugang zu den Flächen ist im Erdgeschoss aktuell über eine kleine Stufe erreichbar und wäre mit einer flachen Rampe barrierefrei erreichbar. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit großen entspiegelnden Schaufensterfronten bietet sehr viele Möglichkeiten Ihr Unternehmen zu präsentieren, da hier keine Unternehmensarten ausgeschlossen sind.
Die etwas kleinere Fläche im 2. OG erstreckt sich auf rund ca. 64m² und wird über eine großzügige Wendeltreppe erreicht, dort befinden sich aktuell 2 abgeschlossene Räume und eine Galerie.
Beheizt werden die Flächen mittels Heizkörper, die über eine Zentralheizung versorgt wird.
Das Haus verfügt über eine großflächige Photovoltaikanlage und der Strom kann ohne Anschlusskosten und zum aktuell günstigsten Anbieter von den Vermietern abgenommen werden.
Die Gewerbefläche ist aktuell nicht vermietet und kann sofort genutzt werden.

Lage Murnau
Die Marktgemeinde Murnau am Staffelsee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen.
Insgesamt leben am Rande des berühmten Mooses rund 12.000 Menschen.
Die Immobilie liegt sehr zentral und ist gut mit dem Auto zu erreichen. Vor Ort finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten.
Murnau verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach München/Garmisch-Partenkirchen/Mittenwald und Oberammergau.
Über die Autobahn 95 ist die Landeshauptstatt München nach rund 45 Fahrminuten und Garmisch-Partenkirchen nach rund 25 Minuten zu erreichen.

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Dieses Objekt wird von der JD Homes Immobilien e.K. im Alleinauftrag angeboten. Stichworte Nutzfläche: 63,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen