Doppelhaushälfte zum Kauf

990000 €990.000 €

Finanzierung ab 3208 € / Monat

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6Zimmer

153,6 m²Wohnfläche

383 m²Grundstück

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Dachau, Dachau (85221)

Diese von uns exklusiv angebotene charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in innerstädtischer Lage von Dachau. Erbaut wurde diese ca. im Jahr 1972 in solider Ziegelbauweise. Sie bietet Ihnen auf ca.154 m² Wohnfläche und ca. 383 m² Grundstücksfläche mit 6 Zimmern, einem Badezimmer, zwei Gäste-WC´s und einer Einzelgarage viel Raum für Ihren eigenen Wohntraum.
Im Erdgeschoss empfängt Sie das Haus mit einer klassischen und durchdachten Raumaufteilung. Über den offen gestalteten Eingangsbereich hat man Zugang zum Gäste-WC, zur begehbaren Garderobe und dem großzügig gestalteten Wohn-/Esszimmer sowie einem separatem Zugang zur Küche. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großer Fensterfront gelangen Sie auf die sonnige nach Süd/West ausgerichtete teilüberdachte Terrasse mit schönem Blick in den Vordergarten. Dieser lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Im rückwärtigen Grundstück befindet sich neben der großzügigen Zufahrt mit Außenstellplatzmöglichkeiten, die Einzelgarage mit einem separatem Geräteraum für mehr Stau-/Lagerfläche und der ruhig gelegene hintere Gartenteil mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohnraum im Obergeschoss erstreckt sich über drei Zimmer, die sich aufgrund ihres praktischen Schnittes ideal möblieren lassen. Das geräumige Schlafzimmer ca. 20 m² und das zweite Kinderzimmer liegen zum Vordergarten und bieten beide Zugang zum sonnigen Süd/West-Balkon. Daneben liegt ein weiteres Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und mit einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Der bauzeitliche Zustand verlangt hier sicher eine Anpassung an Ihren persönlichen Geschmack und befindet sich, wie die gesamte Immobilie, in einem gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand.
Mit dem ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und somit variable und sehr gut nutzbare Wohnflächen zur Verfügung. Durch das zusätzliche Gäste-WC im Dachgeschoss entstehen für Sie und Ihre Familie maximale Möglichkeiten und Flexibilität.
Im Keller steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum mit entsprechenden Anschlüssen, der Heizungsraum sowie ein großer Hobbyraum mit abgetrenntem Vorratskeller zur Verfügung.
Das angebotene Objekt bietet viel Platz und Gestaltungsraum für Sie und Ihre Familie in einer Wohngegend, die sehr für ihre Lebensqualität und Nachbarschaftlichkeit geschätzt wird.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in zentraler und geleichzeitig ruhiger Lage in Dachau zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Dachau bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Ein Ort, der nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, zwei Real-und Wirtschaftsschulen) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung. Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen, wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstadion. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind nicht nur wegen den Bahnlinien RE 1 und S2 exzellent. Die S-Bahn verkehrt tagsüber im 10-Minuten-Takt und der Bahnhof ist von der hier angebotenen Immobilie fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Von Dachau aus gelangen Sie auch mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München befindet sich ca. 30 km nordöstlich von Dachau und ist mit dem PKW bequem in ca. 30 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 38,02 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen