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Wohnung zum Kauf
199000 €2.551 €/m²
3Zimmer
78 m²Wohnfläche

Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Herr Mirko Traballano
Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG

Wohnung mit Ausbaupotenzial - Chance nutzen!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines liebevoll kernsanierten Fachwerkhauses aus dem Jahr 1930 verbindet auf wundervolle Weise den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort. Auf 78 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert. Die Wohnung steht leer und bietet nach ein wenig Handwerksarbeit die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder eine lukrative Vermietung anzustreben.

+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Beinstein, Waiblingen / Beinstein (71334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Beinstein der Stadt Waiblingen. Diese attraktive Lage kombiniert die Ruhe einer idyllischen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischen Bauten und modernen Einrichtungen, was für eine einladende und gut entwickelte Infrastruktur sorgt.

In fußläufiger Entfernung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die verkehrstechnische Anbindung optimal - die Innenstadt von Waiblingen erreichen Sie in wenigen Minuten, und auch die benachbarten Städte Stuttgart und Ludwigsburg sind schnell über die nahegelegenen Verkehrswege erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Umgebung, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gewährleistet.

Die Umgebung lädt mit ihrer wunderschönen Landschaft und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen sowie Parks zum Entspannen ein. Zudem bietet Beinstein durch seine traditionelle und gleichzeitig moderne Atmosphäre ein harmonisches Wohnumfeld.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in Beinstein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.551,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
338 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.551,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.715 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.552 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemäß Teilungserklärung ist es gestattet:
"die Räumlichkeiten im Dachstuhl entsprechend den baurechtlichen Vorschriften als Wohnraum aus- bzw. umzubauen und dabei Flächen zu verändern, Dachgauben, Fenster bzw. Dachflächenfenster und Dachbalkone und/oder Dachterrassen (Dacheinschnitte) einzubauen bzw. soweit vorhanden, zu verändern; dies gilt auch für den Einbau neuer bzw. die Veränderung bestehender Fensteröffnungen in allen Geschossen für die Herstellung von Wintergärten, wobei eine Änderung der Miteigentumsanteile nicht zu erfolgen hat," Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Anbieter der Immobilie

Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 123, 70736 Fellbach
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Partnerschaft
Herr Mirko Traballano
Herr Mirko TraballanoDein Kontakt
Online-ID: 2gztm5s
Referenznummer: MT-612
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