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Wohnung zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
101,8 m²Wohnfläche
6.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Christian Maria Sauer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Christian Maria Sauer
Christian Maria Sauer Immobilien GmbH & Co. KG

... Eine Klasse für sich - Excellence through Passion - manche mögen's nice ...

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Stilvolle Wohnung mit Flair und tollem Ausblick

Genießen Sie Ihr neues Zuhause!
Diese wunderschöne Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet mit ihrem besonderen Flair und fantastischen Ausblick alles, was das Herz begehrt. Dank der geschickten Zusammenlegung aus einer ehemaligen 1-Zimmer- und einer 2-Zimmer-Wohnung profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Raumaufteilung - inklusive Bad und Duschbad für extra Komfort.

Highlights der Wohnung:
Zwei sonnige Süd-West-Balkone: Ideal, um die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus: Das Gebäude aus dem Baujahr 1969 ist hervorragend instand gehalten.

Raumaufteilung:
Kleiner Flur.
Kein Durchgangszimmer - alle Räume sind separat zugänglich.
Zwei Badezimmer: ein Bad und ein separates Duschbad.
Helle und freundliche Räume mit Zugang zu den sonnigen Balkonen.

Der Vermieter möchte gerne eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbaren.

Fazit:
Diese besondere Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Charme und einen tollen Ausblick legen. Die durchdachte Raumaufteilung und die sonnigen Balkone machen sie zu einem echten Wohlfühlort.

Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 6. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Lage

Zerzabelshof, Nürnberg (90480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Zerzabelshof von Nürnberg, der eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet:

Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, wodurch Sie schnell und bequem das Nürnberger Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile erreichen.
Autobahnanbindung: Die Anbindung an die A73 ist leicht erreichbar, sodass Sie schnell aus der Stadt herauskommen oder andere Städte in der Region besuchen können.
Fahrradwege: Gut ausgebaute Radwege ermöglichen eine umweltfreundliche und gesunde Fortbewegung innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus.
Infrastruktur: Zerzabelshof zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die Ihren Alltag erleichtert:

Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, kleine Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Fachmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können.
Gastronomie und Freizeit: Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars lädt zum Verweilen ein. Zudem gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten wie Kinos, Fitnessstudios und Spielplätze für Kinder.
Bildung und Betreuung: In der Umgebung finden Sie mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Gesundheitsversorgung: Apotheken, Ärzte und Fachkliniken sind gut erreichbar und gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung.
Freizeit und Erholung: Zerzabelshof bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung:

Parks und Grünflächen: Der nahegelegene Reichswald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch kleinere Grünanlagen innerhalb des Stadtteils bieten Erholungsmöglichkeiten.
Sport und Aktivitäten: Sportvereine, Schwimmbäder und Sportplätze in der Nähe ermöglichen vielfältige sportliche Aktivitäten für Groß und Klein.
Kulturelle Angebote: Das kulturelle Leben in Nürnberg Zerzabelshof ist vielfältig, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und kulturellen Events, die das Leben im Stadtteil bereichern.
Besonderheiten der Lage: Zerzabelshof vereint das Beste aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Straßen sind gepflegt und von Bäumen gesäumt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum Nürnbergs mit all seinen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.

Zusammenfassung: Die Wohnung in Nürnberg Zerzabelshof bietet Ihnen eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie Berufstätig sind, eine Familie haben oder einfach das urbane Leben genießen möchten - Zerzabelshof ist der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1200 €
11,79 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
200 €
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie unter :
www.christian-maria-sauer-immobilien.net Haftung Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluß jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Maria Sauer Immobilien GmbH & Co. KG
Christian Maria Sauer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Forstweg 8, 90455 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Maria SauerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hkxv57
Referenznummer: 1660 (1/1660)
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Herr Christian Maria Sauer
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