Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

12Zimmer

311,2 m²Wohnfläche

1.420 m²Grundstück

---

Linzer Straße 63, Vöcklabruck (4840)

---

VIEL PLATZ ZUM WOHNEN UND ARBEITEN

Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Vöcklabruck, an der Leiner Kreuzung.
Die beiden Wohnhäuser mit einer gesamt Wohnnutzfläche von ca. 311 m² sind miteinander verbunden,
habe jedoch auch separate Eingangstüren. Zahlreiche Arbeitsstätte, Werkstätten, Garagen und
Abstellmöglichkeiten bieten ausreichend Fläche für gewerbliche Möglichkeiten direkt im eigenen Wohnhaus

Folgende Highlights erwarten Sie:

. durchdachte Raumaufteilung
. 2 miteinander verbundenen Wohnhäuser
. separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang
. großzügige Fläche für gewerbliche Möglichkeiten
. ausbaubares Dachgeschoss in Gebäude 1 und Gebäude 2
. sonniger Garten und Terrasse
. 2 Einfahrten mit viel Abstellmöglichkeiten
. großzügiges Carport für LKW und KFZ
. 5 Garagen
. Zentrale Lage an Leiner Kreuzung
. zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Penny, Billa, Bipa uvm. in 3 Gehminuten erreichbar
. Einkaufszentrum Varena 10 Gehminuten entfernt
. Schulzentrum Vöcklabruck 5 Gehminuten entfernt

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.

Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	339.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 824,90 m², Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 117,75 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage