Grundstück zum Kauf 220.000 € 523 m²<br/>Grundstück Reuschenberg Neuss 41466

Grundstück zum Kauf
220000 €420,65 €/m²
523 m²Grundstück
Reuschenberg, Neuss (41466)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pilz

Immobilienbüro Pilz

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

220000 €

420,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Erschließungskosten: 75.000,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
teilweise erschlossen

Großes Baugrundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus in Neuss-Reuschenberg zu verkaufen!

Möchten Sie sich Ihren Traum vom selbstgeplanten Eigenheim erfüllen?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen!
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Neuss-Reuschenberg.
Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 523 qm zuzüglich 1/4 von 373 qm Verkehrsfläche (Privatstraße).
Es befindet sich in einer Sackgasse (Privatstraße) und ist zur Bebauung eines Einfamilienhauses vorgesehen.
Es werden insgesamt 4 Einfamilienhäuser auf dem noch nicht erschlossenen Gelände entstehen.
Ein Baugrundgutachten, eine Baugrunduntersuchung, eine Hydrogeologischeuntersuchung sowie eine Kampfmittelprüfung liegen bereits vor.
Es existiert eine Baugenehmigung, die bei Interesse übernommen werden kann.
Einem schnellen Baubeginn steht auf Grund der abgeschlossenen Vorplanungen demnach nichts mehr im Wege.
Wichtig:
Die insgesamt 373 qm Verkehrsfläche (Privatstraße) müssen noch erschlossen werden.
Die Eigentümer dieser Verkehrsfläche (Privatstraße) sind die 4 Grundstückseigentümer, zu je gleichen Anteilen.
Der Auftrag für die Erschließung der öffentlichen Flächen wurde bereits durch die 4 Grundstückseigentümer an eine Fachfirma vergeben.
Die anteiligen Kosten hierfür liegen bei ca. 75.000,00 €, wofür die Verkäufer bereits zum größten Teil in Vorkasse gegangen sind.
Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, freuen wir uns über eine Anfrage von Ihnen!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Baugrundstück befindet sich am Ortsrand von Reuschenberg.
Reuschenberg ist ein Stadtteil von Neuss. Die Anzahl der Einwohner liegt bei ca. 7.223.
Mit dem Auto erreichen Sie Reuschenberg über die A 57, es wird ebenfalls von mehreren Buslinien der Stadtwerke Neuss durchfahren und ist dadurch an den ÖPNV angebunden.
Der nächstgelegene Bahnhof ist Neuss-Holzheim oder die S-Bahn-Haltestelle Neuss Süd. Beide Stationen sind ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das Südbad, die Eislaufhalle, die Saunalandschaft, mehrere Sport- und Schützenvereine und den Südpark machen Reuschenberg sehr attraktiv.
Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig und verdient am Tag des rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrages.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses und weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienbuero-pilz.de
Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen. Stichworte GRZ: 0,3, GFZ: 0,3