Einfamilienhaus zum Kauf 119.000 € 4 Zimmer 81,3 m²<br/>Wohnfläche 574 m²<br/>Grundstück Brunsbüttel 25541

Monat
4Zimmer
81,3 m²Wohnfläche
574 m²Grundstück

Herr Peter von Osten

Werth Immobilien GbR

kleines Häuschen mit Potenzial!

Dieses charmante Einfamilienhaus-Fertighaus in Brunsbüttel lädt Sie ein, seine verborgenen Möglichkeiten zu entdecken. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemütliche Familienabende als auch lebendige Zusammenkünfte mit Freunden.
Auf einer ansprechenden Wohnfläche entfaltet sich ein kleines Zuhause, das im Glanz vergangener Zeiten erstrahlt und auf eine Auffrischung wartet, um seine Seele neu zu entfalten. Das Herzstück der Immobilie ist das Wohn- und Esszimmer. Es bietet Ihrer Familie ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Gegenüberliegend befindet sich eine kleine Küche mit Essecke.
Das separate Gäste-WC und das Duschbad im Dachgeschoss bieten Komfort, die jedoch etwas aus der Zeit gefallen sind.
Zwar ist der Zustand renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Nachtspeicherheizung und die Elektro-Befeuerung bieten eine solide Grundlage, die Sie mit modernen Elementen verbinden können.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet diverse Rückzugsmöglichkeiten nach einem langen Arbeitstag.
Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und ist damit vor äußeren Witterungsbedingungen geschützt. Zudem gibt es für alle Bastler einen kleinen Werkstattraum hinter der Garage sowie einen Abstellraum am Haus für kleine und große Projekte.
Alles in Allem besteht hier die Möglichkeit sich ein gemütliches Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen.

Bitte berücksichtigen Sie beim Kauf anstehende Renovierungskosten in verschiedenen Gewerken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Gäste-WC
Kochnische
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Brunsbüttel (25541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Brunsbüttel, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine ideale Umgebung bietet. Die Nähe zur Nordsee und der Elbe verleiht der Lage einen besonderen maritimen Charme, perfekt für Naturliebhaber und all jene, die die frische Meeresluft schätzen.

Für junge Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe befinden. Darüber hinaus bietet Brunsbüttel eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten mit Parks und Sporteinrichtungen, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.

Berufstätige profitieren von der guten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Geschäftsreisenden zugutekommt. Der schnelle Weg an die Autobahn ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit diversen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Wochenmärkten, die frische Produkte aus der Region anbieten. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung, die eine breite Palette an internationalen und regionalen Spezialitäten bieten.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine harmonische Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruhesuchende beste Voraussetzungen schafft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.464,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.464,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

724 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.393 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 2.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Peter von OstenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjhp59

Referenznummer: BU-487-PVO-24