Maisonette zum Kauf

299000 €299.000 €3.398 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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4Zimmer

88 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Brettach, Langenbrettach / Brettach (74243)

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Schöne Maisonette-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage!

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Diese gepflegte Immobilie wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem bereits vollständig entwickelten Wohngebiet, welches sich durch seine ruhige Lage auszeichnet und eine gute Anbindung auszeichnet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine optimale Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie oder ein Büro bieten.
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der ersten Ebene und bietet direkten Zugang zum Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Eine modern gestaltete Einbauküche, die 2017 neu installiert wurde, ist perfekt in den Wohnbereich integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusch- und Badewannenkombination ausgestattet.

Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene der Maisonette-Wohnung, wo sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer befindet. Hier sorgt ein zusätzlicher Wasseranschluss in dem kleineren Zimmer für eine flexible Nutzung des Raumes. Ein großer Raum auf dieser Ebene bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Die Wohnung ist zudem mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Für Pkw-Besitzer steht eine Garage zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten ist.

Das Wohngebiet ist geprägt von einer harmonischen Bebauung und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Diese Maisonette-Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage und Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelles Wohnen. Sie ist die ideale Wahl für Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre in gewachsenen Strukturen legen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese Wohnung näher kennenzulernen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.40, Distanz zum Bus: 0.42