Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 369.500 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 177 m²<br/>Grundstück Franzstraße 0 Lintfort Kamp-Lintfort 47475

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
177 m²Grundstück

Herr Steffen Schilke

VISTA Reihenhaus GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Doppelhaushälfte mit Dachstudio, Garten und Garage in zukunftsorientierter Lage

Attraktive Optik. Moderne Fassade. Sinnvolle Details. Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause.

AUSSEN: NICHT EINFACH FASSADE.

Die Gestaltung der Wärmedämmputz-Fassade haben wir nachhaltig entwickelt. Diese behält ihre Wertigkeit über viele Jahre. Die abwechslungsreiche Fassadengestaltung fügt sich stets harmonisch in das jeweilige Wohnumfeld ein. Großflächige Fenster lassen viel Licht in den Innenbereich. Den Hauseingang haben wir mit einem praktischen Vordach ausgestattet. Briefkasten und Klingelanlage sind aus Edelstahl und die Außenbeleuchtung ist darauf abgestimmt. Für den schnellen Start in die Gartensaison ist der Terrassenbelag bereits verlegt und eine Sichtschutzwand zum Nachbarn schafft die nötige Privatsphäre.

DAS VISTA RAUMKONZEPT

In VISTA Häusern ist Platz für alle. Dafür sorgt ein ausgeklügeltes Raumkonzept, das Ihre Wohnwünsche berücksichtigt und jeden Quadratmeter Fläche optimal nutzt.

ERDGESCHOSS
Wohnzimmer und Koch-/Essbereich sind offen und klar strukturiert. Großformatige Fenster lassen viel Licht in die Räume. Bei Bedarf kann die Küche abgetrennt und mit einer eigenen Dielentür versehen werden. Terrasse und Garten werden bei schönem Wetter zum zusätzlichen Lebensraum.

OBERGESCHOSS
Auch hier sorgen große Fenster in den Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zwei Zimmer können beispielsweise als Kinder-, Hobby- oder Elternschlafzimmer genutzt werden. Das dazwischen liegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist von beiden Räumen aus schnell und bequem über den Flur erreichbar.

DACHGESCHOSS
Ob zum Arbeiten, Entspannen oder als geräumiges Schlafzimmer: Das großzügige Studio mit ca. 23 m² lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Franzstraße 0, Lintfort, Kamp-Lintfort (47475)

Lebensqualität für die ganze Familie. Das Neubaugebiet Franzstraße überzeugt mit einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt.

Im Wohnquartier ist eine neue Kita geplant. In der Umgebung gibt es eine weitere Kita und einen schönen Spielplatz. Ärzte, eine Apotheke und ein Discounter sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ein großes Einkaufszentrum liegt nur 1,5 km entfernt. Kamp-Linfort verfügt über eine vielseitige Schullandschaft aus vier Grundschulen und zahlreichen weiterführenden Schulen, die von der Franzstraße aus gut zu erreichen sind.

Aktiv leben zwischen Kloster und Campus.

Kamp-Lintfort liegt landschaftlich reizvoll am linken Niederrhein. Überregional bekannt ist das Kloster Kamp mit seinen prachtvollen Gärten; heute wird das eindrucksvolle Bauwerk für Konzerte, Lesungen und Ausstellungen genutzt.
Kamp-Lintfort bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur: So ist am malerischen Rossenrayer See Baden, Tauchen und Angeln möglich. Gut ausgeschilderte Radwege führen zu den schönsten Punkten der Region, etwa zum Naturschutzgebiet „Die Leucht“. Zugleich unterstreicht der Campus der Hochschule Rhein-Waal die Zukunftsorientierung der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

369500 €

3.359,09 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.359,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.422 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.564 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an einem persönlichen Beratungstermin geweckt?

Natürlich stehen wir Ihnen für ein individuelles, persönliches Beratungsgespräch in unserem Musterhaus oder unserem Vertriebspavillon auf der Baustelle zur Verfügung.
______________________________________________________________________________

- Provisionsfreier Verkauf –
______________________________________________________________________________

*Ihr Ansprechpartner im Verkauf*

Steffen Schilke
E-Mail: schilke@dornieden-gruppe.com
Telefon: 0160-8465676

Sollten Sie Fragen zu unserem Projekt haben, kommen Sie gerne jederzeit telefonisch oder via E-Mail auf mich zu.
______________________________________________________________________________

*Partner für Ihre Hausfinanzierung*

Um Ihnen Ihre Hausfinanzierung so komfortabel wie möglich machen zu können, empfehlen wir Ihnen unseren langjährigen und vertrauensvollen Finanzierungspartner Hüttig & Rompf. Die Mitarbeiter der Hüttig & Rompf AG sind unabhängige Finanzierungsberater, die Angebote diverser Banken vergleichen und für Sie ein kostenloses und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellen.

Ihr Hüttig & Rompf Ansprechpartner für das Quartier in Kamp Lintfort ist:

Herr Robert Gardiasch
E-Mail: rgardiasch@huettig-rompf.de
Telefon: 0172 6467751

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VISTA Reihenhaus GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rheinpromenade 10, 40789 Monheim am Rhein

Herr Steffen SchilkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a8wc5c

Referenznummer: 1921-H1