Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 619.000 € 7 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 465 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Weimarer Straße 20 Brauweiler Pulheim 50259

Monat
7Zimmer
169 m²Wohnfläche
465 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Siegfried Gleß

GiK Gless Immobilienservice Köln GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Außergewöhnliches Haus mit Einliegerwohnung P.-Brauweiler, provisionsfrei für Käufer!

Objektbeschreibung Einfamilieneckhaus mit Einliegerwohnung - Bj. 1981, Grundstück 465 m², zzgl, 1/4 Anteil an der Straße Flutstück 1614

Wohnung I ca. 128 m² zzgl. ca. 130 m² Nutzfläche im UG (Hobbyräume, Sauna, Dusche WC etc.

EG: Wettergeschützter Eingangsbereich, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Klimaanlage und off. Kamin (Kassetteneinsatz), Innenzugang zur Einliegerwohnung, Esszimmer mit Schiebeanlage zur überdachten Terrasse, Elternzimmer mit Einbauschränken, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit dahinterliegendem Hauswirtschaftsraum und Ausgang zum überdachten und abgeschlossenen Innenhof (Fahrradbereich). Passive Sicherheitseinrichtungen.
Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse, Außengestaltung der Terrasse mit Granit, Pflasterung, Baumscheibe mit jap. Ahorn etc.

DG: großes Schlafzimmer mit Klimaanlage, Flur, Duschbad-WC, Büro, großer Speicherbereich (nicht i.d.Wohnfläche enthalten!)

Untergeschoss: Kellerräume mit Heizkörpern, Hobbybereich, Bar mit vorhandener Küchenzeile, Sauna mit Dusche, WC, Ruheraum, Gesellschaftsraum - überdachte Terrasse.

Wohnung II ca. 42 m²
Wohnraum mit Küchenanschlüssen, Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluß, Flur, eigener Eingang von der Straßenseite.

Außenbereich des Hauses:
Aussentreppe von der Terrasse zur unteren Terrasse (Hobbyraum), Carport für 2 PKW, el. Markise über der Terrasse mit Heizstrahlern. Raumaufteilung EG: Wettergeschützter Eingangsbereich, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Klimaanlage und off. Kamin (Kassetteneinsatz), Innenzugang zur Einliegerwohnung, Esszimmer mit Schiebeanlage zur überdachten Terrasse, Elternzimmer mit Einbauschränken, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit dahinterliegendem Hauswirtschaftsraum und Ausgang zum überdachten und abgeschlossenen Innenhof (Fahrradbereich). Passive Sicherheitseinrichtungen.
Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse, Außengestaltung der Terrasse mit Granit, Pflasterung, Baumscheibe mit jap. Ahorn etc.

DG: großes Schlafzimmer mit Klimaanlage, Flur, Duschbad-WC, Büro, großer Speicherbereich (nicht i.d.Wohnfläche enthalten!)

Untergeschoss: Kellerräume mit Heizkörpern, Hobbybereich, Bar mit vorhandener Küchenzeile, Sauna mit Dusche, WC, Ruheraum, Gesellschaftsraum - überdachte Terrasse.

Wohnung II ca. 42 m²
Wohnraum mit Küchenanschlüssen, Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluß, Flur, eigener Eingang von der Straßenseite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
2 Stellplätze: Carport
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Garten

Lage

Weimarer Straße 20, Brauweiler, Pulheim (50259)

Absolut ruhige Wohnlage von Pulheim-Brauweiler mit der weit über den Kreis hinaus bekannten Abtei Braweiler. Öff. Verkehrsmittel, Buslinien 961 und 962 Weiden-West bzw. Bocklemünd. Grundschule und Kindergarten sind in Brauweiler vorhanden - großes Schulzentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

619000 €

3.662,72 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Der KÄUFER erwirbt das Objekt abweichend von unseren üblichen Geschäftsbedingungen PROVISIONSFREI !!!

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.645 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Information und Besichtigungen
Sabine Gless Tel. 02234 47300 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Antoniterstr. 2, 50859 Köln

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Online-ID: 2gggn53

Referenznummer: 2081