Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.677,81 €/m²

Finanzierung ab 2482 €/Monat

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6Zimmer

223,7 m²Wohnfläche

706 m²Grundstück

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Gehrden, Winsen (21423)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Ruhe und Entspannung in perfekter Lage
Treten Sie ein in diese charmante Landvilla aus dem Jahr 1995, die auf einem tollen Grundstück von ca. 706 m² erbaut wurde. Hier finden Sie die perfekte Oase der Ruhe und Geborgenheit, ideal für Familien oder Paare, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
+++Raumaufteilung und Ausstattung im Erdgeschoss+++
Bereits im Eingangsbereich, dem Windfang, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC. Von dort aus gelangen Sie direkt in das geräumige und lichtdurchflutete Erdgeschoss, das mit edlen Marmorfliesen ausgestattet ist.
Lassen Sie sich von den Annehmlichkeiten dieses Hauses verzaubern: Eine moderne Einbauküche, eine großzügige Sauna und ein elegantes Kaminzimmer laden zum Entspannen ein. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit der Familie und eröffnet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder Gehrdens.
Der Anbau aus 2007, der Ihnen die Möglichkeit bietet, in ruhiger Atmosphäre Büroarbeiten zu erledigen - perfekt für das Arbeiten im Homeoffice. Die kleinen, geschickt platzierten Terrassen rund um das Haus ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken zu lassen.
+++Das Obergeschoss - Ihr privater Rückzugsort+++
Im Obergeschoss finden Sie die geräumige Galerie. Dieser Raum, der sich wunderbar als zweites Wohnzimmer oder Spielparadies für die Kleinen eignet, besticht vor allem durch den mit Lichtern dargestellten Sternenhimmel.
Auch hier genießen Sie eine ungestörte Aussicht auf die Natur - keine Häuser versperren den Blick zur Einfahrt hin. Praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 1995 ausgestattet ist und die Fußbodenheizung im gesamten Haus versorgt.
Das Obergeschoss wird durch ein großes Vollbad, ein gemütliches Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Balkon abgerundet.
+++Komfortable Parkmöglichkeiten+++
Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf der Auffahrt bieten ausreichend Platz für Autos.
+++Haben wir Ihre Interesse geweckt?+++
Sie möchten sich die Immobilie einmal in Ruhe ansehen? Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin abzustimmen!

Die Villa liegt am Rande der Kreisstadt Winsen (Luhe) im Ortsteil Gehrden, Ideal also für Familien oder Pendler. Hamburg und Lüneburg sind schnell mit dem Auto oder dem Zug zu erreichen.
Die Innenstadt sowie Kindergärten und verschiedene Schulen, sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für sportlich Begeisterte und Erholung Suchende stehen zum Beispiel die nahe gelegene WinArena und das Freizeitbad "Die Insel" zur Verfügung.
Eine ehrwürdige Altstadt, das Winsener Schloss mit angrenzendem Schlosspark sowie die Flüsse Luhe, Elbe und Ilmenau machen den Charme des kleinen Städtchens aus. Gleichzeitig sind Hamburg und Lüneburg in 15 - 35 Minuten per Bahn im HVV-Tarif oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten zu erreichen.
Die Entfernungen im Detail:
Kindergärten: ca. 1km
Grundschule: ca. 1,5 km
Innenstadt: ca. 2,5 km
Bahnhöfe: Ashausen ca. 1,5 km / Winsen (Luhe) ca. 3 km
Weitere Informationen über Winsen/Luhe finden Sie unter: www.winsen.de

Sonstiges Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Stephan Schulze
Telefon: 04171-881865, E-Mail: schulze@schroederimmobilien.de
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen