Einfamilienhaus zum Kauf

789000 €789.000 €4.153 €/m²

Finanzierung ab 3308 €/Monat

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9Zimmer

190 m²Wohnfläche

1.125 m²Grundstück

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Welbergen, Ochtrup (48607)

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Liebe Interessenten,
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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im gehobenen Wohngebiet von Ochtrup-Welbergen vereint Luxus, Eleganz und eine unvergleichliche Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 190 m² und einem separaten Einliegerbereich von 80 m², der gewerblich nutzbar ist, bietet es jede Menge Platz für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Eingebettet in eine idyllische Sackgassenlage, umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre in einer Umgebung, die wie geschaffen ist für naturnahe Erholung.

Das Haus besticht durch seine luxuriöse Ausstattung und beeindruckende Architektur. Die großzügige Traumküche mit edlen Materialien und einer Kochinsel wird zum Zentrum des Familienlebens. Hier lassen sich nicht nur köstliche Mahlzeiten zaubern, sondern auch gesellige Momente erleben. Der Übergang vom offenen Küchenbereich in den lichtdurchfluteten Wintergarten sorgt für eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Besonders an kalten Wintertagen lädt der Wintergarten mit seinem Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Während draußen der Sturm tobt, prasselt drinnen das wärmende Feuer - der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Das Obergeschoss beeindruckt zudem mit einem Elternschlafzimmer samt Bad en suite, während im drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad den Wohnkomfort für die gesamte Familie auf dieser Ebene abrunden. Jedes Detail zeugt von durchdachtem Design und optimaler architektonischer Planung.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das hochwertig ausgebaute Kellergeschoss. Mit großen Fenstern, einem eigenen Eingang, einer Küche, einem Badezimmer und einer separaten Terrasse eröffnet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt sogar eine aktuelle Nutzungserlaubnis für eine gewerbliche Nutzung vor.

Der weitläufige, uneinsehbare Garten mit Südlage ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Sommer wird der Garten zum privaten Rückzugsort - genießen Sie die warmen Tage am Pool, während die Sonne die idyllische Umgebung in goldenes Licht taucht. Mehrere liebevoll gestaltete Bereiche bieten Platz zum Verweilen und Entspannen, darunter auch zwei Gartenhäuser, die zusätzlichen Raum für kreative oder private Zwecke bieten.

Für Komfort sorgen nicht nur zwei PKW-Stellplätze und eine großzügige XXL-Doppelgarage mit eigenem Hauseingang und anschließenden Hauswirtschaftsraum, sondern auch die moderne Haustechnik. Eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung sowie eine 2020 erneuerte PV-Anlage und Heizung garantieren zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen.

Dieses Haus vereint höchste Ansprüche an modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage, die die Vorzüge des Landlebens perfekt in Szene setzt. Ein Ort, an dem Sie den Sommer im Garten mit Pool genießen und den Winter im Wintergarten mit prasselndem Kaminfeuer verbringen können - ein Zuhause, das in jeder Jahreszeit ein Gefühl von Geborgenheit und Luxus vermittelt.

Sonstiges HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
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