Wohnung zum Kauf 480.000 € 145 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Steißlingen 78256

Monat
145 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Iris Auchter

HEIM + HAUS Immobilien GmbH

Kapitalanleger aufgepasst: 2,5- und 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Steißlingen

Die hier zum Verkauf stehende Fläche mit ca. 145 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit gesamt 22 Einheiten, welches im Jahre 1992 errichtet wurde.

Zurzeit wird das Objekt als Praxis genutzt. Durch einen Um-/Rückbau in zwei Wohnungen erhalten Sie eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² und Terrasse sowie eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² und Terrasse, ideal zum Vermieten.

Ein Umbau durch hiesige Handwerksbetriebe in zwei freundliche, helle Wohnungen ist mit einem finanziellen Aufwand von ca. Euro 100.000,00 realisierbar. Sind Sie Handwerker bzw. handwerklich begabt, können die Kosten durch Eigenleistungen wesentlich reduziert werden.

Mitverkauft und im Preis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze, zwei Außenstellplätze und zwei Kellerabteile.

Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Exposés erst nach vollständiger Angabe Ihres Namens, der Adresse und der Telefonnummer/n versenden können. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und senden es uns bitte zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2023
Erdgeschoss

Lage

Steißlingen (78256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steißlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Der staatlich anerkannte Erholungsort Steißlingen liegt nördlich des Bodensees im Hegau.

Die Gemeinde grenzt im Norden an Orsingen-Nenzingen, im Osten an die Stadt Stockach, im Süden an die Stadt Radolfzell am Bodensee und im Westen an die Stadt Singen (Hohentwiel) und Volkertshausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

480000 €

3.310,34 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

325 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.310,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.678 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.990 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Friedhofstraße 6a, 78244 Gottmadingen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26ffa5r

Referenznummer: 5312