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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 415.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schleißheimer Straße 257 Am Riesenfeld München 80809
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
415000 €8.469 €/m²
Finanzierung ab 1643 €/Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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2-Zi Wohnung nahe BMW. Frisch saniert, komplett möbliert und befristet vermietet

Diese ansprechende 2-Zi Wohnung, inkl. Südbalkon und Innenhoflage wurde im November 2020 umfangreich saniert, inkl. Bad, Elektrik, Boden, Möblierung.

Aktuell ist die Wohnung befristet und möbliert für 3 Jahre vermietet. Die aktuelle Warmmiete beträgt 1.835 Euro (1.750 Euro Wohnung + 85 Euro Tiefgarage). Die Warmmiete beinhaltet die Nebenkosten (335 Euro), die Stromkosten (32 Euro) und die Internetkosten (45 Euro). Die gesetzliche Regelung zur Eigenbedarfskündigung bleibt bestehen.

Das Haus ist sehr gut verwaltet und wurde laufend renoviert. Die Energieanlage ist aus dem Jahr 2017 und das Gebäude hat die Energieklasse C. Der Aufzug wurde im Jahr 2018 erneuert

Eine Dachterasse zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schleißheimer Straße 257, Am Riesenfeld, München (80809)
Die U-Bahn und Tram-Haltestelle Petuelring befindet sich in der unmittelbarer Nähe.

Der nahe gelegene Olympiapark und der Luitpoldpark bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

BMW Welt/Museum/Zentralbüro ist 7 min. Fußweg entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
415000 €
8.469,39 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
335 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.469,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.727 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.798 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2hxze52
Referenznummer: 323037
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