Villa zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 399.000 € 15 Zimmer 491 m²<br/>Wohnfläche 294 m²<br/>Grundstück Kirchdorferstraße 15 Aurich Aurich 26603

Monat
15Zimmer
491 m²Wohnfläche
294 m²Grundstück

Frau Ulrike Wagenknecht

Weser Ems Immobilien

Ehemaliges "Bürgermeisterhaus" von Aurich

Einst residierte der Bürgermeister Dr. Karl Anklam in dieser Stadtvilla, heute nimmt die Diakonie Aurich die schönen Räumlichkeiten, schon seit einiger Zeit, in Anspruch.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.000 € Kaltmiete im Jahr.

Das Haus befindet sich unter Denkmalschutz.

Aufteilung der Stadtvilla (rechte Haushälfte):

Souterrain: zwei Zimmer, Küche, WC, Heizungsraum, Abstellraum und Flur.

Hochparterre:vier Zimmer, Küche, WC, 2 Abstellräume, Flur und Eingangsbereich.

Erstes Obergeschoß: vier Zimmer, WC und Flur.

Zweites Obergeschoß: vier Zimmer, zwei Abstellräume und Flur.

Dachgeschoß: ein großes Zimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
5 Geschosse
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Kirchdorferstraße 15, Aurich, Aurich (26603)

Zentrale Innenstadtlage von Aurich.
Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

812,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache mit der Diakonie auch kurzfristig möglich.

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Anbieter der Immobilie

Weser Ems ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leerer Landstraße 29, 26629 Großefehn

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fgtm5z