Ladenfläche zur Miete 4.500 € 170 m²<br/>Verkaufsfläche Innenstadt Lübeck 23552

Ladenfläche zur Miete
4500 €Nettomiete zzgl. NK
170 m²Verkaufsfläche

Gewerblicher Anbieter

Esplanade Immobilien Beratung GmbH

Attraktive Gewerbefläche in der Mühlenstraße - ideal für den Einzelhandel

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Lübecker Innenstadt - in der Mühlenstraße.

Die Fläche eignet sich aufgrund der bestehenden Einrichtung hervorragend zur Nutzung für Einzelhandel oder Büroflächen. Gegenüber des Hauses befindet sich die Haltestelle diverser Buslinien.

Der barrierefreie Zugang zum ca. 170 m² großen Verkaufsraum erfolgt direkt über den frequentierten Gehweg. Die Hauptfläche wirkt aufgrund der bodentiefen Schaufensterfront sehr hell und freundlich, sodass Sie Ihr Unternehmen im besten Licht präsentieren können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Barrierefrei

Lage

Innenstadt, Lübeck (23552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich mitten im Herzen der historischen Lübecker Innenstadt - in der Mühlenstraße. Die Mühlenstraße ist in beide Richtungen befahrbar und gilt als die historische Zufahrt in die Lübecker Altstadt von Süden. Sie verbindet die Vorstadt St. Jürgen mit dem Zentrum.

Sowohl bei Wohnungsmietern, aber auch bei Gewerbemietern gilt die Mühlenstraße als sehr beliebt. Grade im Sommer 2019 eröffnete im gegenüberliegenden Erdgeschoss des ehemaligen "C & A-Hauses" eine große Rewe Filiale - in den oberen Etagen des Gebäudes befindet sich ein neues Facharztzentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

4950 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4500 €

Nebenkosten

450 €

Provision für Mieter

3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind vom Mieter zu entrichten.

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Zwei Stellplätze optional anmietbar.

Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert Wärme: 164 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom: 23 kWh/(m²*a)
- Baujahr Gebäude ca. 1900 Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Ladenfläche: 170,00 m², Kellerfläche: 40,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Esplanade Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Hüxstraße 90, 23552 Lübeck

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8jm5k

Referenznummer: 151800956#o7GfM