Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

799000 €799.000 €3.695 €/m²

Finanzierung ab 3257 €/Monat

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6Zimmer

216,2 m²Wohnfläche

888 m²Grundstück

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Polling, Polling (82398)

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Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnparteien befindet sich auf einem ca. 888m² umfassenden Süd-Westgrundstück in der Klostergemeinde Polling. Das ca. 1960 erstellte Gebäude bietet über 4 Etagen ca. 166m² reiner Wohnfläche. Der Keller ist teilunterkellert.

Die Heizung ist bereits 2021 erneuert worden. Ebenso eine Wohneinheit, 2- Wohneinheiten sind von Standart einfacher und können daher jederzeit renoviert und saniert werden. Selbstverständlich ist eine Vermietung über unser Büro jederzeit gerne möglich.

Folgende Einheiten sind im Haus wie folgt verfügbar:

Erdgeschosswohnung mit ca. 63,50m² Wohnfläche:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad+ WC

Obergeschoss mit ca. 61,63m² Wohnfläche
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad+ WC

Dachgeschoss mit ca. 41,09m² Wohnfläche
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad+ WC

Alle 3 Wohneinheiten sind aktuell frei und können jederzeit gerne in einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort eingesehen werden.

Ortsbeschreibung Inmitten des Pfaffenwinkels gelegen, verfügt das Klosterdorf Polling mit ca. 3.400 Einwohnern über zahlreiche historische Sehenswürdigleiten (Kloster Heilig Kreuz, Stiftskirche St. Salvator, u.v.m.). Die Lage, etwa auf der Hälfte der Strecke entlang der alten "Olympiastraße", der B2 von München nach Garmisch- Partenkirchen, 4 km südlich der Kreisstadt Weilheim, bietet vielfältige Möglichkeiten. So lässt sich in etwa einer Stunde Fahrt sowohl München, als auch die Zugspitze erreichen. Ein hoher "Freizeitwert" ist ebenso gegeben, wie das attraktive Arbeitsumfeld des Oberlandes. Ein Supermarkt mit Bäckerei befindet sich in der Ortsmitte. Die Kinder und Jugendlichen haben mit zwei Kindergärten, einer Grundschule, zahlreichen Vereinen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe (Realschulen und Gymnasium in Weilheim und Peißenberg) beste Voraussetzungen für eine gesunde, naturnahe Entwicklung. Die nahe gelegene Kreisstadt Weilheim kann über den bekannten "Prälatenweg" ( Radlweg ) bequem abseits der Strasse erreicht werden. Sonstiges Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Etagenheizung