Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 395.000 € 430 m²<br/>Wohnfläche 3.763 m²<br/>Grundstück Oppendorf Stemwede 32351

Monat
430 m²Wohnfläche
3.763 m²Grundstück

HomE² - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial – Ruhige Lage in Stemwede-Oppendorf!"

Sie suchen ein vielseitiges und modernes Mehrfamilienhaus? Dieses Objekt ist ideal für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaft oder als Kapitalanlage. Hier erwartet Sie ein rundum renoviertes Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage: Stemwede-Oppendorf, Nordrhein-Westfalen
Grundstücksgröße: 3.567 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 480 m²
Wohneinheiten: 4 modernisierte Wohnungen + Ausbaureserve
Garagen: 7 Garagen und zahlreiche Stellplätze
Besonderheiten: Möglichkeit zur Grundstücksteilung, ideal für Handwerker und Kleingewerbe

Wohnungen im Detail:

Wohnung 1: Ca. 145 m², separater Eingang, großzügiger Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer
Wohnung 2: Ca. 24 m², abgeschlossenes Apartment mit Bad
Wohnung 3: Ca. 160 m², im Rohbau, individueller Ausbau möglich
Wohnung 4: Ca. 117,5 m², Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum
Einliegerwohnung im Obergeschoss

Außenbereich:

Weitläufiges Grundstück mit großer Gartenanlage und umfangreichem Baum- und Strauchbestand
Regenwasserzisterne zur Bewässerung
Zusätzliche Abstell- und Geräteräume

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet

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Lage

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

395000 €

918,60 €/m²

Provision für Käufer

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

844 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.450 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Projektierung Grundstück Aufgrund der Grundstücksgröße, des Zuschnittes sowie anhand der örtlichen Voraussetzungen ist eine Grundstücksteilung zwecks gesonderter Bebauung oder Nutzung möglich. Besichtigung Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, Rohbau Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

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