Bürofläche zur Miete 9 € 356,7 m²<br/>Bürofläche Tonndorf Hamburg 22047

Bürofläche zur Miete
9 Euro pro Quadratmeter
356,7 m²Bürofläche

Herr Nick Harnischmacher

nh Real Estate

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Gewerbefläche am Friedrich-Ebert-Damm in Hamburg Wandsbek

Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine Produktions, Lager und Bürofläche in Hamburg-Wandsbek. Die zur Miete stehende Fläche befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von ca. 356,72,00 m². Die Fläche unterteilt sich in mehrere Büroräume, eine Pantry und getrennte WC Einheiten. Die Fläche muss noch renoviert werden. Nach Bedarf kann eine weitere ca. 415,00 m² große Fläche mit angemietet werden.

Gewerbefläche: ca. 356,72 m²

– Im EG.
– Pantry vorhanden.
– getrennte Herren/Damen WC´s vorhanden.
– Lagerraum mit ca. 55,00 m² vorhanden.
– Mehrere WC Einheiten vorhanden.
– Stellplätz für 60,00 € anmietbar.
– Deckenhöhe ca. 3,42 -4,15 m.
– Mietpreis: 9,00 €/m² zzgl. 2,80 €/m² NK zzgl. MwSt.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.

https://www.nhrealestate.de/portfolio/attraktive-gewerbeflaeche-am-friedrich-ebert-damm-in-hamburg-wandsbek/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei
LKW-Zufahrt
Kochnische, Teeküche
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tonndorf, Hamburg (22047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im östlichen Hamburger Stadtteil Wandsbek, in der Hauptverkehrsstraße Friedrich-Ebert-Damm. Diese ist eine wichtige Verbindungsachse zwischen den Stadtteilen Farmsen/Berne, Tonndorf, den Walddörfern und der Hamburger Innenstadt. Im direkten Umfeld befinden sich das UCI-Smartcity mit Gastronomie, Fitness- und Wellnesscenter, ein Elektronikmarkt, namenhafte Automobilfirmen und eine Vielzahl an Bürogebäuden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der U-Bahnstation "Wandsbek-Gartenstadt" sowie diversen Buslinien auf dem Friedrich-Ebert-Damm optimal eingebunden. Der Weg in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 8,3 Km (ca. 25 min entfernt) und der Weg zum Hamburger Flughafen beträgt ca. 10,8 Km (ca. 30 min).

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Warmmiete

4209.3 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3210.48 €

9 €/m²

Nebenkosten

998.82 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen

Weiteres Haben Sie Fragen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten. Besichtigungstermine Sprechen Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins an. Wir können gerne kurzfristig einen Termin vereinbaren. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

nh Real EstateGewerblicher Anbieter

Mundsburger Damm 21, 22087 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nick HarnischmacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9cw5s