Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

295000 €295.000 €7.024 €/m²

Finanzierung ab 1185 €/Monat

---

2Zimmer

42 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Hornwiesenstraße 1, Dingelsdorf, Konstanz (78465)

Kurzbeschreibung Ihr neues Zuhause in Dingelsdorf bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Ausstattung, Seenähe und eine hohe Lebensqualität für Singles oder Paare. Objekt Willkommen in Dingelsdorf am Bodensee, wo modernes Wohnen auf malerische Aussichten trifft. Dieses besondere Neubauprojekt wurde speziell für Familien entwickelt, die Komfort und Stil suchen. Das Projekt teilt sich in einen Neubauteil und einen Bestandsbau, der umfassend saniert wird.

Dieses beeindruckende Objekt besteht aus zwei Teilen: Der linke Teil ist ein Neubau, während der rechte Teil umfassend saniert wurde. Beide Seiten erfüllen die strengen Kriterien des KfW 55 EE Standards, was bedeutet, dass sie nicht nur besonders energieeffizient sind, sondern auch mindestens 55% ihres Energiebedarfs aus erneuerbaren Energien decken. Diese Bauweise führt zu deutlich geringeren Energiekosten und trägt aktiv zum Umweltschutz bei.

Der Neubau - ein Zweifamilienhaus mit Seeblick und Garten - schließt direkt an das sanierte Bestandsgebäude an.

Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit knapp 42 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain. Es gibt einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Platz für eine Küchenzeile, ein schickes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen praktischen Abstellraum. Die moderne Wohnung überzeugt durch hochwertige Architektur und Ausstattung: dreifach verglaste Kunststofffenster, eine effiziente dezentrale Abluftanlage und Fußbodenheizung in allen beheizten Räumen sorgen für ein behagliches Wohnklima. Alle Wohnräume werden entweder mit Fliesen oder edlem Eiche-Massivparkett ausgestattet, das für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz inklusive Vorbereitung für die eigene Wallbox und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder - ideal für die ganze Familie. Eine Photovoltaik-Anlage und ein Technikraum im Kellergeschoss machen dieses Angebot komplett.

Während der Bemusterung können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einbringen und Ihre Traumwohnung individuell gestalten - für ein Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Neubau begeistern und erfüllen Sie sich den Traum vom Familienparadies am Bodensee.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Im malerischen Stadtteil Dingelsdorf, nur 3 Gehminuten vom Hafen entfernt, befindet sich Ihr neues Zuhause. Alle wichtigen Einrichtungen des Ortes sind fußläufig erreichbar: Grundschule, Kindergarten, Allgemeinmediziner, Bäckerei, Metzgerei und ein großer Hofladen. Zudem gibt es in der Ortschaft Restaurants und ein Café.

Dingelsdorf ist umgeben von wunderschöner Natur. Im Südwesten erstreckt sich das Naturschutzgebiet Dingelsdorfer Ried, während sich südöstlich das Naturschutzgebiet Bodenseeufer befindet. Nur einen kurzen Ausflug entfernt liegt die bekannte Blumeninsel Mainau. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportangebote der Sportvereinigung Dingelsdorf und der Wild- und Freizeitpark Allensbach.

Dingelsdorf vereint die Vorzüge einer ruhigen und schönen Ortschaft mit einer hohen Lebensqualität. Nördlich der Kernstadt Konstanz am Überlinger See gelegen, liegt der Ort zwischen den Konstanzer Stadtteilen Litzelstetten und Dettingen-Wallhausen und hat rund 2200 Einwohner. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Konstanz ist hervorragend. Von dort aus gibt es Zugverbindungen in alle Richtungen Deutschlands sowie in die benachbarte Schweiz.

Genießen Sie das Leben in Dingelsdorf, wo Wohnen und Lebensqualität Hand in Hand gehen.

Sonstiges Bei dem Bauträger der angebotenen Immobilie handelt es sich um unseren Kooperationspartner: Team HAUS

Das Team HAUS aus Steißlingen ist ein zuverlässiger Partner für alle Bau- und Wohnprojekte. Mit umfassender Expertise realisieren sie Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeimmobilien und bieten Sanierungen nach baubiologischen Grundsätzen an. Von der individuellen Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten sie ihre Kunden Schritt für Schritt. Ihre intensive Baukontrolle und die regionale Nähe garantieren höchste Qualität und Präzision. Team HAUS bietet maßgeschneiderte Lösungen, die den Wünschen und dem Budget der Kunden entsprechen. Besuchen Sie Team HAUS in Steißlingen - gemeinsam machen sie Ihr Traumhaus in der Hegau-Bodensee Region wahr.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen